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轉載 2022/02/23 【自由財經／陳梅英】


中央銀行今日公布台銀等5大銀行元月份新增房貸金額為688.61億元，月減141.6億元，終結連4升，主要是因為去年12月年底購屋旺季基期高。另外，政府打炒房下猛藥，效益也慢慢顯現，元月份新增房貸利率月增0.004個百分點至1.359%，為去年3月以來近1年新高。


央行每個月公布台銀等5大銀行新增房貸數據向來是市場判斷房市的風向球。根據央行統計，元月份5大銀行新增房貸金額從近6年新高的830億元驟降至688.61億元，官員說，主要是反應六都買賣移轉棟數下滑。


根據內政部公布的六都買賣移轉棟數，元月份比去年12月減少13.35%，並較去年同期衰退0.14%。其中又以台中、高雄月減18.12%、19.93%最多。官員說，這是因為去年12月是年底購屋旺季，同時也是交屋高峰，1月之後準備過年，相較於去年12月的高基期，就會呈現下滑情況。

 

而去年12月17日央行實施第4度選擇性信用管制措施，內政部也積極修法，提出打炒房措施，政策加大力道，對市場也會有些作用出來。


另外，元月份新增房貸利率則是較去年12月略為上升0.004個百分點至1.359%，反應去年10月央行要求銀行落實授信風險差別定價原則後，購屋貸款利率已逐步緩慢回升，脫離去年9月1.346%的低點，並為去年3月以來新高。