轉載 2023/03/24 【591房屋網編輯部】
中央銀行總裁楊金龍昨（23）日表示，因央行升息半碼，對房地產放款也有緊縮效果，因此這次房市管制措施仍維持不動；儘管央行觀察到近期房市交易量降溫、房價漲勢趨緩，但房市信用管制措施仍沒有鬆綁打算，會持續關注情勢，若有必要仍有調整空間。
央行升息半碼 房貸利率正式突破2%
央行昨（23）日召開今年度第一次理監事會議，宣布再升息半碼，並公布2月五大銀行新增房貸金額為462.65億元、月增93.11億元。央行官員說，主要是1月農曆春節假期長、基期太低；合計前兩月五大銀行新增房貸金額僅832.19億元，仍較去年同期1098.04億元減少265.85億元。
在房市交易量也有同樣情況；根據內政部公布六都買賣移轉棟數資料，2月較1月增加25.4％，但累計前兩月較去年同期衰退28.32％。
而五大銀行新增房貸利率則持續走高，央行統計，2月五大銀行新增房貸利率已來到1.98％，創下2015年7月以來、逾7年半新高。央行官員表示，銀行與民眾房貸合約有月調整、季調機制，貨幣政策效果確實會有遞延性，昨央行再升息半碼，升息效應也會慢慢顯現，後續可能還會進一步反應在房貸利率上，房貸利率將破2％。
升息緊縮銀行放款 暫無鬆綁信用管制打算
據《自由時報》報導，楊金龍表示，央行自2020年12月以來，四度實施選擇性信用管制措施，有助於銀行授信風險管控，今年來全體銀行建築貸款與購置住宅貸款成長持續走緩，不動產貸款占總放款比率大致持穩，逾放率維持低檔，央行四度升息及相關部會落實「健全房地產市場方案」，也有助於強化信用管制措施成效。
他指出，再升息半碼，對房地產放款也有緊縮效果，因此這次房市管制措施仍維持不動，沒有鬆綁打算。未來央行將持續關注不動產貸款情形與房地產市場發展情勢，適時調整相關措施與內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。
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