轉載 102/09/27 【蘋果日報／王立德、陳瑩欣】
長期利率看升！中央銀行總裁彭淮南昨說，房貸戶若預期利率長期維持低檔，「未來利率走升怎麼辦？央行不希望未來有『房貸風暴』發生，會提醒國銀繼續注意房貸授信風險」。這是央行連9季利率不動以來，首度暗示未來將會升息。
中央銀行昨召開第3季理監事會議，決議連續9季維持重貼現率1.875%不變，創2000年以來最長低利時期紀錄。彭淮南說，雖然主要先進經濟體成長力道略增，但尚有美國財政懸崖及QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）退場時機問題，全球熱錢移動頻繁，在通膨無虞下，因此決議維持利率不變。
未宣布新房市管制
台大財金系教授沈中華認為，雖然利率不變，但央行語氣中已透露出將來升息可能，特別是彭淮南說出「QE終究會退場」、「利率太低」，顯示他心中想升息，但時機還沒有到，「升息列車已在暖車，只是看何時啟動而已。」
學者：提醒有其道理
長期低利環境讓國內資金充沛，企業籌資成本低，卻也讓過多浮濫資金湧入資產，助長房地產飆漲。台灣房市自2003年SARS落底後，已走長達10年的大多頭，不過央行昨日並未宣布新的房地產管制措施。彭淮南表示，今年以來5大銀行的新承作房貸金額已較去年同期減少，央行將繼續關注銀行的房貸風險控管。
預期物價溫和調漲
政大金融系教授朱浩民也認為，房貸利率有提高風險，對房屋購買者與投資客都有很大的風險，央行先做提醒有其道理。由於央行長期維持低利環境，也被外界攻擊是台灣實質利率為負的元兇之一，央行昨日特別出具資料表示，台灣與南韓、中國、瑞士等經濟體，都是實質利率為正的地區。
央行表示，相較於泰國、日本、美國、歐元區、英國、新加坡、菲律賓、印尼、香港實質利率為負，台灣民眾所得仍是正成長。央行認為，今年及明年物價應可維持溫和調漲，不過10月起電價即將調漲，預估對未來3個月CPI影響約0.05個百分點，彭淮南說，電價調整是合理機制，「不然台電虧損，也是老百姓買單。」
昨日因QE暫緩退場的利多鈍化，外資在台股終結連20買，在台北匯市轉為買匯並匯出，且尾盤央行出手沒收約5分升幅，台幣兌美元匯率終場以29.673元對1美元作收，僅升值1.7分。
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