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代辦銀行貸款項目包括:中小企業貸款、銀行自有資金(非信保基金)店面頭家貸款,房屋轉增貸款【困難件包括:貸款申請人高額負債、有工作但無財力證明、無法提供保人、被限制登記、或有民間二順位、房屋遭銀行查封登記~需代墊買斷解套,或曾有逾期催收、呆帳、協商、遲繳紀錄但已清償,配偶具有信用瑕疵等狀況】;以及銀行二胎房貸、負債整合與代償信用卡專案、低利信用貸款等。 若網友有任何銀行貸款上的疑問,均可以於版上留言,我再為各位網友提供說明。

目前分類:財經焦點資訊 (525)

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轉載 2018/11/06 【經濟日報/邱金蘭】


金管會昨(6)日公布明年度人身保險業新契約責任準備金利率,近來熱賣的美元保單,利率將調升1到2碼,保費可望降低2%到6%健康險、傷害險等保障型商品,30年以下保單利率額外可增加幅度從1碼升為2碼,保費也可降


為督導我國壽險業者穩健經營,並使新契約的準備金負債能適時反映市場利率,金管會已研議完成108年壽險業新台幣、美元、澳幣、歐元及人民幣等幣別新契約責任準備金適用的利率調整案。


金管會保險局主祕林耀東表示,這次修正重點,包括第一,依據保發中心分析結果,考量除美元指標利率朝上升趨勢外,其餘各幣別指標利率變動有限,108年度各幣別適用的新契約責任準備金利率,美元外幣6年期以下保單調升2碼,六年以上、10年期以下保單調升1碼






其餘新台幣、歐元、人民幣、澳幣等幣別,則維持不變,與今年一樣。責任準備金利率每調升1碼,保費可調降2%到3%,換言之,10年期以下美元保單,明年保費可望調降2%到6%

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轉載 2018/10/11 【中央社/蔡芃敏】


上班族壓力大,根據人力銀行調查,近8成的上班族曾經背負貸款,6成7受訪者仍要繳貸款,未還清貸款約228萬元,其中以房貸43.81%最多、信用貸款/卡債43.12%,以及就學貸款18.36%


1111人力銀行今天公布「上班族扛貸壓力調查」,結果顯示,近8成的上班族曾背負貸款壓力,67.01%的受訪者仍在繳貸款,12.58%的人已還清貸款。在可複選的情況下,尚未繳清的貸款類型主要為房貸43.81%、信用貸款/卡債43.12%以及就學貸款18.36%。


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轉載 2018/10/02 【經濟日報/陳美君】


立法院預算中心公布「108年度中央政府總預算案整體評估報告」,列出119項施政計畫,國內日益嚴重的超額儲蓄問題,列為該計畫的第一項。該報告指出,去(2017)年我國超額儲蓄率高於日本、德國、南韓、中國大陸與泰國,顯示台灣超額儲蓄問題,比其他國家更為嚴重


根據立法院預算中心報告,我國超額儲蓄(備註:計算基礎為本國人的所得GNI)比率與金額,自2015年以來連三年逾14%、約2.5兆元,政府相關部門應提升閒置資金的運用效率,以改善經濟失衡現象




經濟日報提供

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轉載 2018/09/28 【蘋果日報/王立德】


中央銀行昨日舉行第3季理監事會議,會中決議利率「連9凍」,重貼現率1.375%維持不變,不過對於台美之間利差擴大,央行終於出現與過往不同的回應,總裁楊金龍表示,相較於上次會議,貨幣政策基調「稍緊了一點」,但整體而言還是「適度寬鬆」;另在全球金融市場迎來10年多頭時,央行並對「政府企業負債」、「影子銀行」、「金融機構大到不能倒」三大危機示警。


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轉載 2018/09/27 【蘋果日報/廖珮君、王立德】


美國經濟維持強勁復甦,聯邦準備理事會(Fed)持續收緊貨幣政策,維持每季1碼升息步伐,支撐美元匯率硬挺,在我國央行重貼現率按兵不動下,台美利差不斷擴大,美元高利定存利率、匯率兩頭賺,銀行喊出最高5%高息搶客。聯準會今凌晨公布最新利率決策,料將升息1碼,將基準利率調升至2~2.25%,將是2015年12月啟動升息以來,第8度調升利率,12月還有可能再續升1碼


Fed今預料升息1碼


而我國央行自2016年第2季理監事會議時降息半碼後,重貼現率維持1.375%至今,已連8季不變,央行今理監事會料將決議連9凍。金融圈甚至普遍認為,今年第4季、明年第1季升息機率也不高。


而市場預估央行本次將持續維持利率不變,另一個重大關鍵在於經濟成長、物價的上漲力道均屬溫和,以主計總處8月更新的預測來看,主計總處預估今年全年經濟成長率僅2.69%,消費者物價指數年增率僅1.52%,明年則是預估經濟成長率2.55%、物價年增率0.93%。


這也反映了,國人要繼續接受長期以來的低利環境,貸款利率低,但存款利率更低,以台銀為例,台幣1年期定存固定利率牌告價僅1.035%,機動利率也只有1.065%,國人繼續面臨「實質負利率」的局面,將資金放台幣定存,財富將被通膨侵蝕。


在此同時,美國聯準會升息腳步未停、加上新興市場動盪加劇,促使資金回流美元,有利美元後市持續走強,各銀行看準「搶美元商機」、大推美元定存高息專案,最高喊到5%;但銀行主管提醒,各銀行的美元定存高息,多限時、限門檻、還限新資金或特定通路等3大限制,民眾得多留意,才能入門看門道。





銀行主管也提醒,民眾做外幣理財投資,首重「匯率風險」,空手者、台幣兌美元30.5~31元以下可以做長期低接,手上已有美元者,年底前可伺機加碼保守型的外幣投資建議,美元配置可以拉高到6成,再搭配歐元和澳幣


各銀行美元高利定存幾乎已是基本理財商品配備之一,且多「按季更新」,目前市場利率最高者,是台北富邦銀推的「9愛揪團」,最低單筆5000美元、揪團滿8人去臨櫃承作,才可享5%高息,本周五(28日)是「開團」登錄的最後1天


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轉載 2018/09/26 【卡優新聞網/方凡】


根據央行發布的五大行新承做放款金額與利率,8月新承做房貸368.5億,較7月減少43億,新增房貸為4個月以來新低,平均年息反彈至1.626%,反彈0.006個百分點,為近3個月以來新高。主要是因為青年安心成家優惠房貸申貸件數減少,央行認為,農曆鬼月影響房產交易意願。


臺銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大行的青安房貸新增57.5億元,較7月減少14億多,占整體新增房貸比重也由7月的17.5%降至15.6%,占比減少1.9個百分點。國內利率目前為谷底,房貸利率自2009年跌破2%關卡,至今已超過9年半,始終在2%以下,2016年7月更跌破1.7%關卡,至今已維持26個月。而今(2018)年7月1.620%的利率為歷史次低,也是8年來新低,而8月利率反彈,未再改寫歷史次低紀錄。


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轉載 2018/09/23 【蘋果日報/陳筱惠】


住宅火險明年元旦將調漲18%,估有250萬戶受影響!若以台北市10樓高、40坪住宅、保額350萬元為例,每年須多繳134元,若樓層拉高至21樓,更須多繳231元


住宅火險保額,是以房屋建造成本來計算。中華民國產險公會火險委員會秘書李春祥表示,「住宅火險保額算的是房子的重置金額,也就是蓋房子的成本,例如用1000萬元買房,造價僅300萬元,因此只要投保300萬元即可。」然因建築造價已10年未調整,因此明年元旦起計算基期將調漲,住宅火險雖保額增加,但保費也同步調漲。





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轉載 2018/09/19 【中央社/邱柏勝】


金管會 18 日核准首宗金融科技創新實驗申請案,中華電信門號持有人即便過去未曾在金融機構留下任何聯徵紀錄,透過中華電信的身分認證機制,仍可在凱基銀行申請信用卡或個人信貸


此「金融監理沙盒(金融科技創新實驗)」,對一些尚未與銀行往來,信用紀錄是張白紙的「信用小白」,例如學生、社會新鮮人而言,只要他們擁有中華電信門號,連 6 個月正常繳交電話費,且沒有被列電信黑名單,就可以憑電信門號申請信用卡與個人信貸。金管會表示,這創新實驗若能成功,可望做為未來純網銀經營模式的示範,預計將於 12 月 5 日正式進入沙盒實驗,為期一年。



根據凱基銀行中華電信所提案的內容,是由中華電信提供處理過的客戶資料給凱基銀行,再由凱基銀行的評分系統進行信用評比,根據客戶以往繳款有無欠繳紀錄,或者根據其他項目建立評分模型,最終進行信用卡核發與信貸業務的差別化定價。


而透過電信認證方式申請信用卡與信貸業務的客戶條件,仍比照一般的信用卡與信貸申請資格申請年齡須在 20 歲以上,信用卡額度上限為新台幣 25 萬元,個人信貸額度最高為 50 萬元

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轉載 2018/09/13 【鉅亨網/陳慧菱】


投資型保單熱賣也衍生出許多銷售爭議,對此,金管會表示,投資型保單的種類及費用結構有多種型態,且投資相關風險是由保戶承擔,消費者在投保之前,應注意各種商品的收費結構等三大事項,審慎評估各商品的風險,以避免銷售爭議。


根據壽險公會統計,2018 年投資型保單新契約保費收入持續增加,今年前 7 月,投資型壽險與年金險占全部保險初年度保費收入的占比達 38%,創金融海嘯以來新高,主要是受到全球資本市場、美元升值及保險公司推動新連結標的等所帶動;投資型商品熱賣,相關銷售爭議跟著不斷,也讓金管會祭出教戰手則。


金管會表示,目前市場上銷售投資型保險商品分為:投資型人壽保險投資型年金保險二大類,前者是提供被保險人死亡保障,後者則是提供被保險人生存年金的保障;投資型保險的運作相對於傳統型保險的差別,在於盈虧自負及專設帳簿。金管會提醒,民眾購買投資型保險商品前,應注意三大事項分別為:


 

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轉載 2018/09/13 【鉅亨網/陳慧菱】


少子化造成扶養比越來越高,年輕人經濟負擔大、家庭責任重,雖有規劃終身壽險的保障需求,卻因一開始收入有限,常以保險費較便宜的定期壽險為投保優先考量,等到未來收入增加後,再規劃投保終身壽險,但屆時可能因體況變差或利率變化導致保險費變得比較貴,或甚至市場上已經沒有當初想要的商品可供投保。為此,國泰金 (2882-TW) 旗下國泰人壽首創將定期壽險結合保單轉換選擇權


國泰人壽表示,針對年輕人的需求,首創將定期壽險結合保單轉換選擇權,投保時是一張低保險費的 10 年期定期壽險,於第 5 及第 8 保險單年度,可依自己的生涯階段需求以及收入狀況,選擇將定期壽險轉換為終身,且按照投保時約定的終身費率繼續繳交 15 年或 12 年的保險費,並享有終身保障。


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轉載 2018/09/10 【工商時報/孫彬訓】


臺灣維持低利率許久,為了提升獲利動能,銀行開始多管齊下以強化利率水準。在企業金融方面,減低政府機構、公營事業貸款,對於大企業放款則視貢獻度而定,不會只給低利率;個人金融方面,則希望加強推展利率較高的其他個金放款,希望藉此拉高整體利差。





以華南銀行來說,除了逐步降低貢獻度低,且無衍生相關業務的大企業放款外,更訂出適時提高承作利率的目標,而為有效提升放款承作利率,內部訂定民營企業放款利率提升運動,配合績效考核等獎勵方式,激勵營業單位加以重視。


華銀主管指出,將持續調整企金放款結構,提高收益性較高的中小企業放款業務量,而為維繫與政府機關、公營事業及大企業客戶的往來關係,將視資金部位、市場利率變化、政策方向、客戶貢獻度等情況,適時調整該等對象的放款承作量。


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轉載 2018/08/29 【經濟日報/葉憶如、邱金蘭】


金管會昨(28)日宣布大幅鬆綁建築融資限制,增列廠房、都更興建,及用於相關用途的營建工程業營運周轉金放款等八項,免計入建築融資上限30%限制,預估將釋出3,500億~7,000億元空間,對不動產市場是一大利多。值得注意的是,都更排除適用30%限制的部分,因都更條例修正案還在立法院,為此,金管會將以函令方式先上路;廠房興建的認定更寬,不限生產設備,將有助都更案及鼓勵廠商投資。





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轉載 2018/08/16 【經濟日報/邱金蘭】


金管會日前悄悄啟動大規模壓力測試,針對房市、匯市、利率及國內外GDP(國內生產毛額)變化,展開全面性測試,要求所有銀行須在8月底前「交卷」,測試結果將視情況要銀行提資本改善計畫。值得注意的是,以往壓力測試面對的不利情境都是一年,這次加壓延長至二年,以了解二年都處不利情境時,銀行究竟有無足夠風險承擔能力,銀行能否全數順利過關,是一大考驗,也受市場關注。





近來美中貿易大戰、土耳其危機等國際情勢變化快速,國內房貸逾放比率也攀升,為掌握國內外經濟、金融市場變化衝擊下,銀行資本是否足以因應,金管會日前發函給所有銀行,啟動新一波大規模壓力測試。據了解,金管會早已擬妥這波壓力測試的情境設定條件,所有銀行須在8月底前回報,預計第4季對外公布結果。


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轉載 2018/08/16 【經濟日報/林奕榮】


金價周三觸及逾18個月低點,再度跌穿1,200美元,因土耳其里拉崩跌的衝擊向全球市場擴散,美元向逾一年最高水準攀升。油價下滑,主因美國庫存增加和需求下滑疑慮。


交易員指出,新興市場出清黃金以增加持有本地貨幣,也對金價帶來壓力。三菱分析師Jonathan Butler說:「黃金主要受美元走強和新興市場疲弱影響;避險通常有利黃金,但目前的狀況是美元大幅走強。


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轉載 2018/07/30 【​好房網News/王思云】


內政部營建署107年度的住宅補貼已經開放申請,共有3種補貼項目,包括:租金購屋貸款利息補貼修繕住宅貸款利息補貼,時間自即日起到8月底為止,民眾如欲申請,都可向所在地的直轄市或縣市政府提出申請。


今年度的租金補貼計畫戶數為6萬5963戶、自購住宅貸款利息補貼4000戶、修繕住宅貸款利息補貼2000戶,皆採評點制度,符合資格條件者需按評點制度排序,評點分數較高者可優先獲得補貼,較特別是,今年因應少子女化對策,只要新婚或懷胎者可增加評點分數,提高補貼機會。


107年度的住宅補貼已經開放申請,共有3種補貼項目,包括:租金、購屋貸款利息補貼和修繕住宅貸款利息補貼,符合資格的民眾別錯過。補貼項目共3項,包括:


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轉載 2018/07/27 【卡優新聞網/張家嘯】


對於國內房貸可能引發的問題,再度引起金管會關切。國內今(107)年房貸寬限期到期金額,預估高達5,429億元,占今年5月底全體國銀房貸金額的8.05%,且目前已有3家銀行房貸逾放比超過1%。為避免持續擴大,金管會已開始緊盯,要求相關銀行提出具體改善計畫。


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轉載 2018/07/20 【鉅亨網/陳慧菱】


黃金身為傳統避險資產,原本外界期待黃金可能受惠貿易戰而坐擁避險優勢走升,但近來表現卻連連跌破專家眼鏡,元大標普高盛黃金 ER 基金經理人潘昶安表示,受到強勢美元的拖累,黃金不僅難以發揮避險資產的作用,甚至還反向下跌,亦引發了避險資金的停損賣壓,就技術面來看,金價下檔支撐大約位於 2017 年上半年低檔區 1200 美元附近,止跌訊號要看美元



代表紐約黃金期貨報酬變化的標普高盛黃金 ER 指數,本周價格相較於前週收盤價下跌 1.87%,黃金期貨 12 月合約以 1234 美元作收。主要因為聯準會主席鮑威爾國會證詞對美國經濟發表樂觀評論,並暗示將持續每季升息,受此影響,美元維持強勢,黃金則連連破底。

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轉載 2018/06/22 【蘋果日報/王立德、劉懿慧】


央行延續一直以來的寬鬆貨幣政策,受到美元政策、國際貿易磨擦、年金改革的變數下,決定維持利率不變,重貼現率在1.375%「連8凍」,央行會後記者會也釋出超鴿派信息,總裁楊金龍表示:「外界雖然認為通膨率2%是警戒線,但我在這邊要特別說,能源(石油)推動的通貨膨脹,央行可以不介意。」


央行指出,通膨展望尚屬溫和,加上產出缺口仍為負,經過理監事會議成員一致同意,維持利率不變。央行認為有數個擔憂因素,第1是隨主要經濟體如美國的貨幣政策持續正常化,恐進一步衝擊債務較高的新興國家;第2則是主要經濟體貿易摩擦加劇(美中貿易戰),添增全球經濟前景的不確定性;第3為軍公教年金改革正式實施,可能略為影響民間消費傾向。





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轉載 2018/05/31 【經濟日報/趙于萱】


義大利政治危機加劇,全球資產豬羊變色,台股昨(30)日大跌百點,盤中超過千檔個股翻黑,但VIX、美債、美元、日圓、反向ETF等五大避險ETF再度逆勢漲,尤以富邦VIX(00677U)漲逾7%最突出,價格敏銳的20年美債ETF也強勢,避險情緒高張。





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轉載 2018/05/25 【時報資訊/任珮云】


央行昨天公布4月國人外幣存款餘額再創歷史新高,達5.8046兆元新台幣。美元匯價今年大漲主要的一個原因除了美元雙率雙升外,還有那些支撐美元走強的因素?法人分析2項因素繼績支撐美元走強,而市場要判斷美元何時反轉,則有7項指標可提供檢測。


TAROBO投顧分析,美國透過中美談判來改善貿易赤字的問題,支撐美元走強。中美逆差問題最有可能的解法就是中國擴大從美國進口來改善貿易赤字問題,也跟最近中美初步談判結果一致。一旦中美雙方針對細節進行規劃,改善貿易赤字就會變成在未來會實現的事實,也就是說過去帶動美元走弱的雙赤字問題有所轉變,市場對於美元的預期也就從原本的非常悲觀而有好轉,美元升值的阻力就減輕了


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