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轉載 2015/03/24 【經濟日報／林安妮】


政院看板平台月底上線 借助電子發票資料庫 訊息揭露逐步升級
未來上網就可知道東西有沒有買貴


行政院副院長張善政昨（23） 日拍板，「物價資訊看板平台」月底開張。過去政府多是每月公布一次物價，近期在財政部電子發票資料庫「助陣」下，月資料將挺進到日資料，未來消費者只要上網就可知道東西有沒有買貴。



民眾買東西有沒有買貴，未來看物價資訊看板平台就會知道。
圖片來源：經濟日報系資料庫


張善政昨天召開物價小組會議，當前物價堪稱平穩。先前受禽流感影響，價格走揚的雞肉、豬肉，近期價格趨緩，整體供應無缺，不過，鵝肉供應量較去年同期大減63%，政院不排除必要時，調降鵝肉進口關稅，鼓勵進口。


張善政也敲定，由國發會籌備的「物價資訊看板平台」，將在月底開張。兩大變革包括，政院每月公布的15項民生商品，月底將擴大到60項，第3季再擴大到120項。過去每月公布的資訊，本月底將改為兩周更新一次，第2季可做到日資料公布。

轉載 2015/03/24 【蘋果日報／于靜芳】


北市列管的226件違建已全數拆除，大刀闊斧的魄力也讓頂加公寓買氣直落。房仲業者統計近1年頂加公寓交易狀況，今年第1季買氣較上季少1成，更較去年同期大減33%，價格也較去年跌近11%。





據台灣房屋統計去年第1季至今年第1季的北市頂加公寓委售、成交價量變化，今年第1季頂加公寓成交量較上季減少逾1成，委售物件也季增10%，單價從49.8萬元跌至45.6萬元，季跌幅8.4%。若與去年同期比較，成交量更大幅銳減33%，且單價從51.2萬元下滑到45.6萬元，跌幅達10.93%。

轉載 2015/03/23 【新頭殼newtalk／符芳碩】


立法院社會福利及衛生環境委員會今(23)天初審通過被稱為「加薪四法」之一的勞動基準法部分條文修正草案，規定公開發行股票公司應分配盈餘給勞工，並應會同工會或以召開勞資會議的方式訂出利潤分享計畫書，違者將處50萬以上、500萬以下罰鍰。

轉載 2015/03/18 【Yahoo奇摩房地產編輯部／林筱盈撰文、吳苡辰編輯】


阿芳和老公為小資夫妻，當年結婚時，阿芳家裡長輩認為該有房才能結婚，所以即便小夫妻2人月薪加起來不到10萬元，還是硬著頭皮拿著家人借助的頭期款，買下1400萬新莊知名大樓。


沒想到搬入新家沒多久，連新房子剛裝潢的味道都還沒散去，阿芳夫妻就得面臨賣房的難題，因為本利攤還的時刻即將來臨，一個月4~5萬的房貸壓力，加上第2個小孩的出生，幼稚園及安親班可能會產生的成本，2人自知扛不起這樣的重擔，幾番思量，終於決定賣掉房子，到北市租屋而居。


小資夫妻壓力大 賣屋求租


在過去民眾買房貸款應佔薪水3成才是安全範圍，但如今普遍薪資偏低、雙北地區台北市、新北市房價偏高的情形，讓房貸安全值則需提高到佔薪資4成，阿芳夫妻更是已達到了5成，終導致壓力過大而必須賣房，但這樣的例子並非特例。



註：調查時間2014年12月9~29日、調查對象18歲以上網友，當中30~54歲佔61%、有效問券3352份

轉載 2015/03/23 【經濟日報／郭幸宜】


三商銀承做房貸授信，將嚴審「收入負債比」，其中華南銀行已將房貸戶的負債比從70%調降至50%，意即房貸戶的收入負債比需低於50%，才有機會拿到較高的貸款成數。第一銀行、彰化銀行也將房貸戶的負債比列為重要審核條件。一銀主管說，非投資客的房貸戶，想要拿到較高的房貸成數，其負債比不得超過七成，否則將要求增提擔保品或調降成數因應。



資料來源：採訪整理 記者郭幸宜／製表


擔憂市場升息波及房市行情，銀行今年起將嚴格審視房貸戶的負債比，只要房貸負債比重超出了銀行自訂標準，房貸戶可貸款成數就會降低，買房自備款將會增加。


華銀主管表示，今年起已調降房貸戶負債比，從過去的70%一口氣降至50%，房貸戶負債比需低於50%，才有機會談到較好的貸款成數。其中雙北市精華區最高可貸到八成五，台中、高雄最高則約八成。


一銀則將房貸戶負債比底線訂在七成，只要收入負債比超過七成，將會要求客戶增提擔保品、增加保證人，或是直接調降放款成數。在區域控管部分，據了解，包括雙北市、台中、台南與高雄等主要都會區，符合條件者最高可貸到八成。


假設某位上班族月收入約5萬元，按一銀設定的房貸「收入負債比」不得超過七成來看，則每月支出就不得超過3.5萬元，才有機會談到八成的貸款成數，否則就得增提擔保品，以爭取較好的房貸條件。

轉載 2015/03/20 【蘋果日報／于靜芳、潘姿羽】


房地合一稅拍板卻未定案，影響民眾購屋意願，房仲業者調查，4成8民眾想在2年內購屋，較上季續增1.5％，仍有逾4成民眾選擇繼續觀望。專家分析，至少價跌1成民眾才會進場，估計明年房地合一稅等新制上路，買氣才會明朗。

民國103年11月10日一位『無敵』網友提問：


我在100年5月買了一間房子，假設房價500萬我自備100萬，貸款400萬20年還款，還款狀況良好，房貸餘款約330萬。
因為資金需求想辦理房屋二胎貸款:
問題一、請問如果房屋銀行來鑑價後為600萬我二胎可以貸多少錢呢?
問題二、如申貸後我是否變成有2筆貸款(房貸+二胎)，可否整合?
問題三、是否可建議不同方式呢?
感謝幫忙

民國104年03月20日一位『純粹誤會』網友提問：


請問目前無工作
只靠房租收入
房子不是登記我名字
這樣我可以辦信貸嗎
每月差不多5萬租金收入
可以貸多少金額呢
謝謝!

民國104年03月19日一位『鍵盤補給官』網友提問：


我想請問一下
因為我現在自己創業一陣子
所以收入不是很固定  做老闆也沒有薪轉勞報
然後現在有一筆資金要開店了
但還是稍嫌不夠(在各項詢價後 發現開店錢好好花)
是不是可以變成定存之後去借  能夠借多少呢? 
存100萬借150萬這樣可以嗎?


另外問青創貸款是不是  一定要有保人或擔保品 
保人身分有規定嗎???
那天好像看到某家是說"無保"可以貸300上限
給專業的申請最快要多久才會核貸撥款?

民國104年03月19日一位『Rayoz』網友提問：


年齡:23
位置:板橋新莊
近三月平均月薪:22K(20.20.26)之後都是24~25K
年資:5個月邁向第6個月
貸款:就學貸款 金額18萬 今年8月開始繳款
公司:板橋剛成立小公司 資本額500萬
聯徵次數:0
資金需求:20萬
資金用途:還私人貸款
薪轉:華南
信用卡:非本人在使用,近兩期只繳最低應繳金額
兵役:免役
已詢問很多銀行都無法承辦
也有問一位代辦的也無法辦
請問我該怎麼做...
有什麼管道可以幫我辦到信貸..