Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2014/12/24 【卡優新聞網／張家嘯】
 

中央銀行今(24)日公布五大行庫11月新承作房貸統計，新增金額達364.81億元，與10月相比增加19億元，是過去連續4個月下滑後，首度出現止跌趨勢，但若和去(102)年同期相比，年減金額仍高達180億元，顯示房市警訊依舊存在。五大行庫房貸承作統計對象，分別為臺灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行。由於承作國內房貸比重約占全體銀行4成，因此被視為觀察房市指標之一。

轉載 2014/12/24 【經濟日報／李娟萍】


根據彭博針對專業投資人所做的調查顯示，未來六個月最看好的資產，多集中在股市，包括美股、成熟國家及新興股市，2015年上漲機會將大於下跌。

轉載 2014/12/24 【蘋果日報／王立德】


恐慌情緒瀰漫台北匯市，台幣兌美元匯率昨重貶1.79角，以31.765元兌1美元作收，貶幅0.56%，創近1年來最大單日貶幅，也是連5個交易日走貶，續創逾51個月新低。匯銀人士預估，今日盤中實質交易匯價有機會向下測試31.8元關卡，年底前有機會貶至32元。





匯銀主管表示，因外資大放聖誕假期去，台北匯市近2個交易日完全是出口商、進口商的「內戰」，加上國際美元走強，進口商害怕美元愈來愈貴，恐慌情緒瀰漫下到台北匯市大搶美元，「但出口商就是不賣！」也讓昨日台幣兌美元匯率一路被進口商買破31.7元價位。

轉載 2014/12/23 【鉅亨網／許庭瑜】


今年在政府打房、選舉因素干擾下整體表現疲弱，展望2015年，好房網認為接下來恐怕也不會像過去樂觀，並歸納出10大趨勢，包括：房價出現下修目標值、銷售率持續探底、餘屋賣壓出籠、「超豪宅」低調領風騷、房貸利率走揚、首購族成主要買方、鳥籠建案增加、三大都會區推案減少1500億，以及開發金字塔地下室客源。


《好房網不動產市場週報》社長倪子仁表示，由於房市不如過去火熱，建商不應再用去年以前的房價標準來賣房子，讓利少賺點錢、降價換好成交量才是王道，另外，建商應避開推案爆炸的熱門地區，以免多殺多而傷到自己。

轉載  2014/12/23 【經濟日報／陳美君】


走勢與韓元脫鉤 重挫1.14角 出口商作帳行情來了

出口商年底作帳在即，新台幣兌美元匯率昨（22）日上演「落後補貶」行情，一口氣重挫1.14角，摜破31.5元關卡，以31.586元收盤，創下四年三個月來的新低。由於昨天未見央行攔阻新台幣貶勢，後市將續探低。

轉載 2014/12/22 【卡優新聞網／溫子豪】


房價高漲，房貸壓得民眾喘不過氣來，其實善用信用卡的紅利點數，就能在刷卡消費的同時減輕資金壓力。像是台新銀行提供每1,000點抵房貸利息60元，透過網路或客服電話就能申請。台北富邦與玉山卡友也能使用網路銀行，設定信用卡紅利繳納房貸利息，讓「紅利變現金」減輕家庭負擔。

轉載 2014/12/20 【蘋果日報／徐馬政妘】


現今都市停車位1位難求，若能擁有自己的專屬車位，相對方便。但，部分民眾因不了解所買的停車位是否有獨立產權、可否轉租或是單獨買賣，進而衍生糾紛。專家提醒，買停車位前，須了解停車位產權屬性，減少發生糾紛的可能。





台灣的地下停車位依《建築技術規則規定》可分為3種合法停車位：法定停車位、增設停車位及獎勵增設停車位，3種停車位產權差別大，民眾易混淆。台灣房屋加盟總部法務游璿樺表示，法定停車位不得售給非同棟大樓住戶以外的民眾，而增設停車位及獎勵增設停車位，只要有獨立權狀都可以單獨買賣。

轉載 2014/12/22 【經濟日報／編譯任中原】


「經濟學人」雜誌報導，當前俄羅斯金融危機，國際油價重挫，強勢美元，矽谷的新熱潮，美國經濟走強，德國與日本經濟疲軟，新興市場貨幣貶值，美國白宮及民主黨處於弱勢等狀況，都顯示2015年的世界經濟情勢與1990年代末期的困境高度雷同。近年的經濟史過度重視2008-09年的金融海嘯，使人們很容易忘記幾十年前曾發生的事。但回顧過去15年的歷史仍有意義，可以學到該如何做，及如何避免重蹈覆轍。


15年前美國正值數位革命癱瘓之前，當時網路帶動一連串的創新，也使美國經濟展望一片大好。1999年美國經濟成長逾4%，幾乎是所有富裕國家平均水準的 兩倍；失業率降到4%，創30年來最低；外國投資人大舉湧入，拉高美元匯率及美國股價，S&P500大上市公司的平均本益比逼近30倍，科技股更 是亂飆一通。


當時美國的一片樂觀，與其他地區的低迷景象恰成強烈對比，這也跟今天的情況相同。日本經濟於1997年陷入通貨萎縮，德國是「歐洲的病號」，新興市場發生金融危機。1997-99年間，從泰國到巴西，由於美元債券無法償還本息，使各國貨幣相繼崩盤。


最後美國也陷入困境，科技股泡沫於2000年初破滅，引發股市全面重挫。企業投資萎縮，尤其是科技業；由於股價大跌，消費者也縮減支出。到2001年初美國己陷入溫和衰退，而大部分富裕國家亦然。

轉載 2014/12/21 【工商時報／魏喬怡】


近年來利率變動型終身壽險已是消費者用來規畫退休的重要資產配置工具，壽險業者表示，可掌握五方向來挑選適合自己的保單，分別是：選擇符合需求的繳費年期、注意宣告利率以及預定利率、選擇增值回饋分享金方式、是否提供多樣化費率折減模式、是否提供多幣別配置選擇。

轉載 2014/12/20 【蘋果日報／倪浩倫】


錢財生不帶來、死不帶去。當人百日之後，其所留下的遺產，若無特別規劃，通常會流往兩方：家人（繼承）和國家（遺產稅）。所謂肥水不落外人田，有些人生前會進行合法節稅，減少繼承人要繳的遺產稅。





遺產有動產和不動產，前者包括存款、股票、現金或黃金珠寶…等，不動產則為土地、地上物和房屋。台灣房屋法務專員游璿樺說，若為中華民國公民，一旦過世，海內海外的資產皆要課徵遺產稅；若非本國公民過世，也要課徵他在國內資產的遺產稅。