Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載  102/11/11 【蘋果日報／廖珮君】

銀行靜止戶將陸續走入歷史。台銀、一銀、華南銀、彰銀等大型公股行庫，最快年底前將陸續取消靜止戶規定，取消後，帳戶將永久是「活的」，可隨時動用，免擔心被打入靜止戶冷宮。為避免取消靜止戶規定，讓詐騙集團趁虛而入，大型行庫擬改以註記為「久未往來戶」，對一段時間未動用帳戶做追蹤，且若該存戶突然動了，銀行也會採關懷客戶的詢問方式做檢核。

轉載 102/11/05 【鉅亨網／陳慧琳】

國泰金今(5)日公布11月「金融情勢指數」，10月的日平均金融情勢指數為100.2，呈現「微寬鬆」，仍處在穩定區間。國泰金認為，央行最快在2014下半年才有機會升息。國泰金指出，10月前半由於受到美國部門政府關門及債務上限危機的影響，全球金融市場出現短暫震盪，所幸在歷經16天的煎熬後，再度及時避免財政危機，並由跨黨派預算委員會進行協商，希望能在12月13日前達成長期預算協議。整體而言，10月的日平均金融情勢指數為100.2，呈現「微寬鬆」，仍處在穩定區間。

轉載 102/10/29 【蘋果日報／林巧雁】

財政部長張盛和昨表態，希望地方政府調高第2戶以上房屋稅，將以中央統籌款為誘因，如果地方政府願意提高房屋稅率，中央補助也可增加，將當作奢侈稅修法的配套措施，希望減少囤房現象。

立委孫大千昨在立法院財委會提案，要以囤屋稅抑制房市投機，但他不願透露內容。張盛和說，全台個人名下有3棟以上的房子超過66萬人，大多是出租。張盛和表示，目前自用住宅房屋稅為1.2%~2%，地方政府卻多只課最低1.2%，並沒有課到2%，造成房屋稅率很低，而現有機制是有彈性的，是可以調高的。

轉載 102/10/28 【經濟日報／陳美珍】

名下持有逾三棟以上房產者，全台多達66.2萬人，稅捐機關準備清查其持有用途，近期啟動「租屋查稅行動」，將擁有三屋以上的多屋族、租屋網站與鄰近學校地區的租屋動態，劃入重點查稅圈。

轉載 102/10/24 【蘋果日報／林巧雁、劉曉霞、張菱育】

房價創天價，民眾買不起房子！因預售屋被視為抬高房價始作俑者，逃稅佔不動產交易的一半，財政部長張盛和昨明確表示，將加強查緝預售屋的力道，針對炒作特別厲害的地區雙北、桃園、台中超過3千萬元以上的豪宅加強查緝。





央行總裁彭淮南曾認為預售屋是推高房價原因之一，「如同房屋期貨」影響現貨價格，應納入控管。張盛和認為「預售屋是權利，不是不動產」，不應納入奢侈稅，引發外界對財部打房打假的質疑。但張盛和昨斬釘截鐵說，賦稅署和國稅局將加強聯繫，將動用上百人力，針對雙北、桃園、台中四區「交易頻繁、成交金額大」的預售屋積極查緝。至於台南、高雄兩地因成交量較雙北、桃園少，暫不列為重點區域。

轉載 102/10/16 【卡優新聞網／方凡】

立法院財政委員會今(16)日審查通過「所得稅法第15條修正草案」，夫妻綜所稅中的非薪資所得可以分開計稅，納稅義務人在調整所得配置後，有機會適用較低的所得稅稅率。預計三讀通後於今(102)年實施，明(103)年5月申報102年度綜所稅時就可以適用。

轉載 102/10/14 【中央社】

台灣金聯資產管理公司10月16日到11月15日將推出「百戶平價屋，年免二月租」的出租專案，平均租金約為市場行情7到8折，有住宅、店鋪，商場等。

台灣金聯董事長黃定方表示，這個方案租期最短 1年，第1年可享每半年免收1個月租金優惠，等於1年免2個月租金；租約公證費(市價行情約新台幣6000元到1萬5000元)也由台灣金聯公司吸收。台灣金聯指出，這次出租專案共精選位於全台各地住宅89戶、店舖11戶、商場8戶、辦公室8戶、土地6筆，全部共122件，可滿足一般民眾及中小企業需求。

轉載 102/10/10 【NowNews／曹逸雯】

財政部長張盛和9日表示，研議修法中的奢侈稅，不會將預售屋納入課稅範圍，因為預售屋是一種權利，是適用所得稅的部分，且稅率最高甚至可到40%，而財政部也已將預售屋納入加強查核的範圍。

轉載 102/09/30 【聯合報／林政忠】

財政部積極推動地上權標案，但住宅地上權的承購者僅有「使用權」，融資貸款困難，開發商紛紛打退堂鼓。財政部國產署正研擬修正「地上權作業要點」，未來將有條件開放地上權「分割移轉」，有助民眾融資貸款。




地上權住宅屋主僅有「使用權」，貸款不易，財政部國產署正研擬修正「地上權作業要點」，將開放地上權「分割移轉」，有助民眾貸款。圖為台北車站旁的「京站」地上權住宅。

記者侯永全／攝影

不過，國產署官員昨天證實，開放分割移轉必須舉行跨部會協商，提出完整配套方案，十一月底將開標的台北市敦化北路「台北學苑」地上權標案還無法適用，而且即使將來實施也無法溯及既往。

轉載 102/10/03 【蘋果日報／王立德】

利率何時升？中央銀行總裁彭淮南昨說，要調整重貼現率（即央行借錢給銀行所收的利息），須看未來通貨膨脹的預期及國際經濟金融局勢變化，若美國利率一動，按照過去經驗，台灣長期利率都會跟著走揚。

中央銀行總裁彭淮南昨赴立法院財委會做業務報告，面對立委輪番質詢，彭淮南指出，自美國喊出QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）退場後，30年房貸利率已由3.4%調高至4.4%，長期利率走揚約1個百分點，牽動全球長期利率。由於新承作房貸利率會酌參長期利率趨勢及房價預期，央行官員分析，只要因長期利率走揚導致預期心理發酵，「房價就有可能鬆動」，屆時新申辦房貸的民眾，將承擔較高利率。

轉載 102/10/01 【蘋果日報／林巧雁】

財政部已提案修法，讓夫妻非薪資所得可分開計稅，降低稅負，立委盧秀燕昨日要求財政部快馬加鞭，提前1年實施。財政部長張盛和表示，若年底前完成3讀，可提前今年適用，明年開始申報。財政部估計國庫減稅約160億元，等於民眾可少繳160億元的稅，這代表夫妻懲罰稅可望提前１年解除。

財政部原訂夫妻非薪資收入分開計稅明年起適用，後（2015）年5月申報才能享受實質減稅的好處。但盧秀燕要求財政部長提前1年實施，她表示，立院本次會期修正《所得稅法》為重點，夫妻非薪資收入分開計稅，降低夫妻因合併申報產生的較高稅負。

轉載 102/09/27 【蘋果日報／王立德、陳瑩欣】

長期利率看升！中央銀行總裁彭淮南昨說，房貸戶若預期利率長期維持低檔，「未來利率走升怎麼辦？央行不希望未來有『房貸風暴』發生，會提醒國銀繼續注意房貸授信風險」。這是央行連9季利率不動以來，首度暗示未來將會升息。

中央銀行昨召開第3季理監事會議，決議連續9季維持重貼現率1.875%不變，創2000年以來最長低利時期紀錄。彭淮南說，雖然主要先進經濟體成長力道略增，但尚有美國財政懸崖及QE（Quantitative Easing，量化寬鬆）退場時機問題，全球熱錢移動頻繁，在通膨無虞下，因此決議維持利率不變。

轉載 102/09/24 【工商時報／彭禎伶】

壽險業務員如「指導」醫生或保戶開立不實醫療證明，恐將損及自身收入。為了避免浪費醫療資源，金管會已發函壽險公會，要求各壽險公司加強教育業務員，並在10月底前訂入公司獎懲辦法中，未來再有業務員涉入不實醫療證明案，即停止招攬業務一年。

轉載 102/09/18 【蘋果日報／林潔禎】


FOMC(Federal Open Market Committee，美國聯邦公開市場委員會)會議召開在即，星展銀建議，投資人可以視會後的市場情況找尋投資機會，可逢低買進東南亞市場，主要因為這些市場過去一段時間因擔心1997年金融風暴再度重演，已經過度修正。

值得一提的是，瑞銀的投資報告指出，引發全球金融風暴的雷曼兄弟，至今年已是破產5周年，現在仍能感受對金融市場的影響，包括去槓桿化過程繼續對歐元區資產價格不利，美國擬縮減自2008年以來推出的非常規貨幣政策規模正對新興市場產生影響，而監管變化也導致金融市場流動性降低。

轉載 102/09/16 【卡優新聞網／楊晴萱】

隨著美國量化寬鬆政策(QE)的利空鈍化，熱錢出走亞洲的調節潮稍微喘口氣了，搭配中國經濟數據優於預期、雙印央行出手穩匯下，上週外資全面買超亞股，為3月份以來首見，也帶動亞洲股匯同步反彈。尤其本波修正最深的東協上週反彈格局最為強勢，MSCI東南亞指數單週強彈4.86%。亞洲主要股市上週外資買賣超情形，如下表：

轉載 102/09/11 【中央社／魏紜鈴】

勞委會公布民國102年版國際勞動統計，資料顯示，台灣人薪資與亞洲他國相較不僅低很多，但儲蓄在支出部分的占比卻冠居他國。

行政院勞工委員會公布102年版國際勞動統計報告，其中薪資統一依美元計算，2012年台灣非農業員工每月名目薪資是1549.54美元，香港2118.84美元，韓國2659.16美元，新加坡3547.32美元，日本是3936.90美元。

若從行業別來看，近10年台灣製造業員工的每月名目薪資年增率是2.94%，到了2012年薪資才上升到1485.58美元，但依然低於香港1605.36美元，韓國2859.01美元，新加坡3590.53美元，美國3447.76美元和日本4663.13美元。

在勞工生活部分，家庭收支分配統計內容顯示，台灣人在支出部分儲蓄就佔了16.2%，是統計國家儲蓄占比最高的國家，其次是澳洲12.7%，第3名是德國11.4%，遙遙領先韓國6.3%和日本6.4%。

轉載 102/09/05 【蘋果日報／王立德】

國內醫療資源過度浪費，也讓保險理賠產生浮濫現象，金管會保險局近期透過行政指導，擬引導醫療險在理賠上「審核趨嚴」。壽險主管指出，醫療險近期在銷售詢問度增溫，不少民眾趕在保單修正前先投保，出現保單停售前的「搶購」效應。





壽險業者透露，金管會正著手研擬，未來新醫療險保單審核時，將要求壽險公司在「保單注意事項」內註明，凡急診醫療行為，將以「實支實付」為理賠方式，現行「急診室待滿6小時，即可以住院1日的日額保險金給付」將不復存。

免費救護車將不給付

目前送急診室，無論是自費搭乘或免費搭乘救護車，是可申請「緊急醫療運送保險金」，一般保險公司都會給付。但未來若是搭乘免費的救護車，請領緊急醫療運送保險金時，將會被保險公司婉拒。

壽險主管分析，醫療險的給付整體而言是朝向「實支實付」，也就是付出多少醫療費用，保險公司就理賠多少的方向修正。壽險主管表示，金管會之所以要出手管一管，與醫療險市場的競爭有關。不少壽險公司在保單內容上，將早期「在急診室待滿12小時」給付住院日額保險金的規定，改為「待滿6小時」就可申請。

門診醫療預計將檢討

不少業務員也因此教導保戶，要求醫院讓自己在急診室待滿6小時，進而申請更多的理賠金，不過如此一來，一方面浪費了醫療資源。對保險公司來說，也背離「保障醫療支出風險」的本意。

此外，修正方向中，也預計要檢討「門診醫療」。壽險主管說，實務上部分保戶動雙眼皮手術，會要求醫院要開立「睫毛倒插」診斷證明，或是到中醫診所推拿，要求開立「挫傷」等可申請給付的醫療項目，這些都是主管機關有意檢討的方向，壽險公司未來也將從善如流，在保戶申請理賠時，要求出具更多的證明，否則理賠審理很可能不過。舉例來說，新保單的保戶若以「挫傷」申請理賠，保險公司會希望能多檢附X光片，來判定醫療行為是否屬實。若無法檢附X光片或是其他醫療佐證，保險公司審理理賠時，就有可能跟保戶說NO，不給付保費。

可避免浪費醫療資源

法國巴黎人壽銀行保險業務訓練部資深經理呂翊榮指出，國內醫療資源過度浪費，未來保戶若發生醫療行為，採「實支實付」制，可望將目前被不當佔用的醫療資源，分配到真正有需求的人身上。不過也由於未來金管會保險局擬妥相關修正方向後，新的醫療險保單理賠審理將趨嚴，「改版效應」讓近期銷售端的詢問度有增溫趨勢。