轉載 2014/07/31 【蘋果日報／潘姿羽、王筱君】
打房有感？內政部營建署昨公布今年第一季房價所得比，全國房價所得比降至七點五一倍，北市為十四點六、新北市十二點四，台北市擺脫前一季「全球最高」，但應該還是全球第二高，民眾冷淡回應「少痛苦一些，但還是痛苦啊。」
去年第四季台北市房價所得比以十五點零一，超過美國顧問公司Demographia評估的香港十四點九，躍居全球第一，連新北市都以十二點六七倍排全球第三。內政部的房價所得比是以「中位數房屋總價」除以「家戶年可支配所得中位數」而得，可解釋為民眾須花幾年的薪水才可買到房屋。
全台房價跌2.5％
今年以來打房政策接連出招，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨說，今年中古屋價格北市下修約百分之五，新北推案量大區域則下修百分之十到十五。而第一季的國泰房價指數也顯示全台房價跌百分之二點五一，今將公布第二季數據。因此，昨房價所得比下修，學者認為是必然結果。
營建署協同計劃主持人林秋瑾表示，本季房價所得比整體來說多有下修，若以五至七倍為合理負擔範圍，全國房價所得比七點五一倍尚算合理。目前雙北市新建案開價無明顯下修，案量大的區域已進入價格戰，淡水建案每坪開價平均二十五至三十萬元，勤家建設「勤家捷奏」近期強打「一字頭」廣告戶，寶佳旗下建案也較同區開價每坪便宜二至三萬元。
高雄反逆勢上升
整體房價所得比下降，高雄市卻逆勢上升，第一季的七點五一倍，高於上季的七點三四倍。中信房屋高屏區域中心經理黃建隆分析，因建設利多帶動，不少中北部投資客南下投資，南高雄的新灣區、衛武營周邊都有買方進場，等待未來增值效益；北高雄農十六、美術館特區，房價比去年成長百分之十至十五。
政治大學地政系教授林左裕批評，台北市的房價所得比仍比日本東京都高，政府不要選擇性的挑選數據，「高官都承認下一代買不起房了，不要用這些數字安慰民眾，應該更徹底落實稅改制度。」
6 成所得付貸款
雖然今年房價所得比下降，雙北市還是在超過十倍的高點，民眾陳品佑無奈地說：「下降好像沒什麼意義，少痛苦一些而已，但總結來說還是痛苦。」調查也揭露貸款負擔率，北市和新北分別為百分之六十一點八七、五十二點五三，代表雙北市居民每月須花五至六成的所得支付房貸，易壓縮生活品質，民眾買房十分困難。
不過營建署指出，雙北的貸款負擔率與亞洲主要城市比較，仍好過中國深圳的百分之六十九、上海的百分之八十、廣州的百分之七十九；香港的貸款負擔率則為百分 之五十、日本東京為百分之四十。由於記者頻追問官方不能只公布數據而不解讀，營建署乾脆表示下季數據將不再對媒體公開，只發送新聞稿。
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