Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/03/14 【蘋果日報／郭寶懃】


為鞏固國家安全，軍職人員奉獻時間和精神為國效力，相對起薪比一般受薪階級高，收入也較穩定，因此有不少銀行專為國軍規劃優惠房貸專案，如台灣銀行、台灣土地銀行和合作金庫，利率1.935%起。





台灣銀行推出的「國軍貸款優惠專案」，凡是現役志願役及行政院海岸巡防署官士兵和軍方編制內約聘人員，皆可申辦。台灣銀房貸承辦人員李昆祺指出，申請方案有2種方式，第1種為軍人直接向銀行作申請，加碼後，年息2.05%，而另1種可透過國防部財務中心或海巡署發薪單位作轉介，加碼後，目前為年息1.935%，較為優惠。



貸款成數7~8成


該方案貸款金額最高可達2000萬元，另提供500萬元房屋修繕貸款，貸款年限20年，寬限期最長3年。中信房屋行銷企劃部副理江龍名補充，由於軍人收入穩定，薪資階級高，銀行通常給予貸款成數依照收入高低或軍階層級給予優惠，一般來說貸款成數約7~8成。


台灣土地銀行方案「軍公教人員優惠房貸」，適用對象中央及地方各機關、公立學校編制內員工、公營事業機構編制內員工和軍事機構人員，貸款年限最長30年，且包含付息不還本的寬限期最久5年，利率1.95％。而合作金庫則推出利率1.935%的「國軍輔導理財專案貸款-房屋貸款」，貸款成數根據銀行鑑價後決定。


退休俸隨年遞減


但在軍中服役逾10年的Tony抱怨，過去軍人較易申請到優惠的房屋貸款，但如今隨著國庫資金萎縮，軍人薪資不如以往，甚至連退休俸都隨年遞減，如以校級 軍官為例，前幾年退休後月俸還有約6萬元，如今降低至5萬多元，因此近期許多銀行都不敢借貸款給軍人，申請成功的案件愈來愈少。