Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國104年04月01日一匿名網友提問：

我想詢問一下唷
我有家人有一間房子
而用那間房 貸房貸 借款人是我 房屋名下是我家人
請問 那間房貸下來可以付新房的頭期款嗎

那新房子 是否可以貸房貸ㄋ
買的房子 借款人是我 那可以貸嗎
我職業是 護理師 月薪34000~36000

我的回答：

Q.那間房貸 下來可以 付新房的頭期款嗎 那新房子 是否可以貸房貸ㄋ

答：能不能付新房屋的頭期款？我認為取決於『會核准多少房貸金額』、以及『新房屋的總價有多少』，與『借款人的收支能否支付新房屋的房貸月付金』三項數據。

1.會核准多少房貸金額：若是房貸核准額度並不多、就可能不足夠支付購置新房屋的頭期款。

2.新房屋的總價有多少：如果新房屋的總價過高，也就等於需要準備的頭期款就會比較多。

3.以版友月薪資收入取最高36K，以此數據的70%比重都去支付房貸=25,200元；等於『舊房貸+新房貸兩筆的月付金總和不能超過25,200元』。

一旦超過、舊房貸即使核准，但是新房貸恐怕就不容易被准；甚至於會被銀行要求需『主動加一位二等親屬的財力保證人』，或是『降低房貸金額』等後續問題產生。

以上、如有疑問可再補充~


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)

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Jerry~