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轉載 2015/06/13 【蘋果日報／鄭婷方】


小夫妻想築巢，真的好難！家居網站調查1056位準新人、新婚未滿2年的新婚族買房，有50.8％民眾表示「沒預算」，幸運成為有殼族的新婚族有19％是父母出錢，28％由父母出頭期款，近5成都是靠爸靠媽族，只有3成5是靠自己買房，民眾大嘆：「也好想要富爸爸。」



準新人&新婚族自備款 / 購屋資金來源


6月是結婚旺季，想結完婚直接住新房，面對台灣高房價，可沒那麼容易。設計家Searchome網站昨發布「2015新婚族×新房需求大調查」，調查期間為5月18到6月11日，在信心水準95％下，抽樣誤差在3.02％內，調查顯示，有3成8民眾想買屋卻不敢買，還有50.8％民眾表示沒預算。設計家Searchome社長林孟葦說，即使夫妻普遍是雙薪，但買屋仍不容易。



逾3成花大錢裝潢


分析已置產的新婚族買房資金來源，結果顯示，有19％民眾靠「富爸媽」撐腰，收到房屋作為新婚大禮，另有28％民眾靠父母代付頭期款，少打拼好幾年，相對幸運許多，只有約35％民眾「靠自己」，夫妻共同存款買房。民眾陳小姐說，和先生結婚5年，兩人月薪約10萬元，但還負擔養小孩、生活開銷，在台北市買房幾乎不敢想，在新北找房也找了好一段時間。


此外，薪資停滯不前、房價高漲等原因，也影響新婚夫妻買房、裝潢預算，調查發現，6成5新婚族，買新房的自備款皆低於300萬元，只有僅3成5民眾可以拿出300萬元以上預算。至於裝潢費用，林孟葦表示，39％民眾預算在50萬元內，有趣的是，還有33％民眾願意拿出90萬元以上裝潢費，花大錢裝潢不手軟。


住商不動產企研室主任徐佳馨認為，年輕人買房有2個門檻，分別是自備款和貸款，房價在高點，銀行又限縮貸款成數，一堆人都在自備款就被卡住，雖利率還在低檔，但高房價讓民眾貸款繳得吃力，台北市很多民眾的收入有一半都得付房貸，舉例，借100萬元，本利攤20年1個月要繳5千，但現實況狀不太可能只貸100萬元，負擔真的太大。


選小坪數壓低總價


林孟葦建議，新婚多半是兩人世界，對空間坪數要求相對較小，選2房1廳格局可壓低總價，若裝潢預算不足，可採「輕裝潢」，減少調整格局及木工，多運用系統傢具搭配現成傢具，用平價建材及家飾配件，省下預算。