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轉載 2015/06/13 【蘋果日報／畢務潔】


作育英才的老師族群想買房，可申請政府開辦的「築巢優利貸」方案，申請對象為公立學校正式員工，最高能申請到房屋鑑價的8成，利率為1.84%。不過公立學校約聘及私立學校老師也不用愁，部分行庫亦有推出相關優惠房貸方案，前2年利率1.86 %起。



各行庫教師貸款方案


老師族群想買房可優先考慮申請行政院開辦「築巢優利貸」方案，今年至明年是由中國信託銀行承辦，可申請貸款對象針對中央及地方各機關、公立學校編制內員工以及公營事業機構編制內員工，須將房產抵押權第1順位設為中國信託銀行，最高能申請到房屋鑑價的8成，還款年限最高可至30年，寬限期可達5年，目前年息為1.84%，最為優惠。



約聘5年具穩定度


近年來少子化，導致師資過剩，出現不少1年1聘的「代理」老師，該族群不適用築巢優利貸款；但彰化銀行推出「公教人員房屋貸款」方案，對象限制放寬至任職同1單位滿5年之公教約聘人員。彰銀發言人鴻堯表示，考量於同1單位公立學校服務年資滿5年之約聘人員，其工作穩定度佳，故納入為貸款對象，以嘉惠更多公教族群。


土地銀行推出的「軍公教人員優惠房貸」方案，申請對象也針對公立學校，目前利率為1.95%機動計息，還款年限最高為30年，但若是私立學校老師就不適用。土地銀行個人金融部經理賴靖元表示，若是私立學校老師，個人所得每年達150萬元，就可比照「社會菁英貸款」方案，利率為2%出頭起跳，但還是依個人信用、收入狀況做核發利率的依據。


私校教職另有優貸


台灣中小企業銀行的「夢想家園-公教人員房屋優惠貸款」方案則有開放私立學校老師申請，台灣中小企業銀行個人金融部經理曾俊升表示，該方案開放創校5年以上、無財務狀況不良的私立學校老師申請，因考量該族群收入穩定，具有良好的還款能力，前2年為浮動利率1.86 %起。


教師築巢優利貸


◎主辦單位：行政院人事行政總處
◎承辦銀行：中國信託銀行
◎申辦時間：2015年1月1日到2016年12月31日
◎貸款對象：
．中央及地方各機關、公立學校編制內員工及公營事業機構編制內員工
．不包含公立學校約聘人員及私立學校老師
◎貸款成數：最高房屋鑑價的8成
◎貸款期限：最高還款30年，寬限期最多5年
◎貸款利率：中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.465％(目前為1.84％)機動計息

資料來源：《蘋果》採訪整理