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轉載 2016/01/01 【經濟日報／林安妮、邱金蘭】


送跨年紅包，行政院長毛治國昨（31）日宣布，今天起，由八大公股行庫承辦的「青年安心成家購屋優惠貸款」，貸款額度從500萬元上調到800萬元，一路實施到年底，以擴大扶助無自有住宅家庭購屋，減輕國民居住負擔，將有7,290戶家庭受惠。





行政院強調，上調購屋貸款額度，並非出於選舉考量，不過，昨天政院指定內政部長陳威仁、財政部長張盛和對外說明，陳威仁以不點名方式，提到民進黨總統參選人蔡英文開出八年蓋20萬戶社會宅支票不切實際，還是讓人嗅到選舉味。


張盛和表示，房地合一課稅新制今天上路，預期未來將發揮抑制不當炒房功效。不過，對青年來說，都會區房價還是偏高，為了協助更多青年買房，財政部近日接受內政部建議，將貸款額度上調到800萬元。


根據內政部實價登錄資料顯示，2015年第3季，台北市的公寓、華廈及住宅大樓買賣案件平均單價是每坪61.6萬元，新北市是32萬元。若要買25坪的房子，台北市總價要1,540萬元，新北市是800萬元。


財政部也從過去的撥貸資料發現，安心成家方案從2010年上路迄今，貸款金額大於500萬元的貸款戶，約有35%，其平均實際的貸款需求為815萬元，足以說明原本的門檻偏低。陳威仁表示，財政部的安心成家方案，還可在貸款額度內，搭配內政部「自購住宅貸款利息補貼」所提供的優惠利率，可實際降低青年買房壓力。


陳威仁提及，最近有人說要蓋20萬戶社會住宅，若以內政部過去蓋台北市林口選手村為例，單是要依公告現值取得這20萬戶所需的土地成本就要6,000多億元，若在加上興建成本，幾乎就要1兆多元，幾乎逼近中央政府一年的總支出。目前政府辦理的優惠住宅貸款，共有12個方案。