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轉載 2016/05/29 【中央社／韋樞】


房仲在新政府上任後進行網路調查，結果發現，下半年無購屋意願者仍有逾半的55%，且資產配置的首選仍有62%的受訪者決定「現金存款」，顯然景氣萬變下，民眾寧可保守以對。


總統蔡英文就職典禮後，台灣正式進入第三次政權輪替，全國不動產網路調查後發現，下半年無購屋意願者仍有 55%之多。全國不動產企研室主任張瀞勻分析，下半年沒有購屋計畫的受訪者不買房的主因是「經濟前景不明」以及「薪水太少或工作不穩定」。


無購屋意願者中超過七成的認為直到明年底前都不是購屋好時機；但長期而言，多數人仍不會選擇「以租代買」，仍希望有自己的房子。張瀞勻指出，顯然受訪者現階段還是觀望保守以對。



調查發現，新政府還未發布具體的房市政策，加上國內外景氣瞬息萬變，消費者日趨保守，資產配置首選以「現金存款」高居 61.9%，其次是「國內不動產」占20.1%，顯示民眾認為現階段「現金為王，不動產為輔，以保本為主」，海外不動產僅占1.6%居末。


張瀞勻指出，較值得安慰的是，下半年有購屋意願的受訪者雖然僅45%，但3月底央行取消豪宅貸款以外所有的打房措施時所做的購屋意願調查，僅 30.7%的受訪者有購屋意願，兩個月至少上升了14.3個百分點，多少與擺脫政局不確定因素有關，有自住換屋需求的民眾還是願意購屋。


張瀞勻認為，近年經濟情勢嚴峻，今年首季全台建物買賣移轉棟數創下歷史新低紀錄，如何讓台灣經濟好轉，是新政府上任後的首要任務；蔡總統在就職演說中表明，解決經濟問題為第一要務，預期在政局穩定、景氣逐步回溫後，下半年房市交易量可望優於上半年，不過房價仍將處於盤整階段，過去現買現漲的榮景已不復見。


全國不動產 5月20日到25日進行網路問卷調查，回收732份有效問卷，在信心水準95%之下，抽樣誤差正負3.15% 。