轉載 2020/10/16 【蘋果日報／萬千華、邱柏勝】
台灣市場資金滿溢，墊高資產價格，全民尤其關切房價走高，財政部長蘇建榮認為，除稅率外，應跨部會合作，央行可透過選擇性信用管制工具抑制炒作，卻遭央行總裁楊金龍打槍：「不認為現在是適當時機」，還把球踢還財政部，稱打房手段「稅比較有效」。
楊金龍回應「稅較有效」
楊金龍與蘇建榮昨赴立院報告，儘管央行副總裁陳南光日前發文表示，央行應在房價上漲前超前部署，但楊金龍表示，所謂「超前部署」，是指央行從年初就持續關注市場，但因目前銀行授信風險控管尚稱良好，且還在防疫期間，許多企業仍須紓困與振興，現在不是祭出選擇性信用管制適當時機。
楊金龍指出，央行職責是維持「金融穩定」，金融穩定主要是在銀行對授信風險控管，以目前銀行對房貸授信風險控管來講尚屬良好；如果是房價飆高的問題，他強調，這不只涉及金融穩定，還牽涉到居住正義、資源配置等問題。
針對立委提問，徵稅與選擇性信用管制何者效果比較大？楊金龍趁機把球踢回給蘇建榮，稱央行實證研究的初步結論為稅與信用管制同樣都有效，若以新加坡跟香港分析來看，則是「稅比較有效」。
不過楊金龍坦言，央行降息後，房貸利率全面探底，確實直接影響房貸需求增加。至於近期市場傳出有9成房貸成數以及40年期房貸的推廣，他強調，央行有發通函要求銀行，必須向貸款者，特別是年輕人說明清楚，貸款期限或寬限期太長，利息總額的負擔愈重。
40年期房貸小心吃老本
尤其若40歲才買房選擇40年期貸款，到了末期可能已退休，無收入可支付房貸，甚至要動用退休老本才能繳房貸，會造成生活很大壓力。楊金龍強調，銀行一方面須避免引導民眾產生錯誤的認知，一方面也要留意風險控管，若銀行呆帳率突然跳高，央行就必須更為警惕。
蘇建榮則表示，針對房市短期炒作，財政部已推動房地合一稅，最高稅率達45%，對炒房者有很大殺傷力。至於持有稅可分成稅率與稅基兩部分，即便財政部將房屋稅稅率提高，地方政府不調整稅基也沒用。
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