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轉載 2020/11/17 【591房屋網編輯部】


公股行庫紓困房貸優惠已於今年9月到期，但多家大型民營消費金融銀行指出，新冠肺炎疫情對於國際金融情勢的衝擊尚在觀察中，仍提供紓困展延，包括玉山銀行、中國信託銀行都提供房貸戶申請紓困展延服務，渣打銀行則直接將紓困方案延長到今年底。

 

房貸利率仍有談判空間


根據《經濟日報》報導，公股銀行房貸額外降1碼方案已於9月結束，然而，根據聯徵中心9月最新公布資料，全體銀行平均房貸往來新增授信利率，從1月的1.68%，逐步走低，2月、3月為1.66%，4月落到1.5%，5月為1.46%，6月為1.45%，7月僅剩下1.44%。


針對房貸利率直直落，金融業者分析，主因除了央行降息，還包括政府推出「房貸利率多減1碼(0.25%)」方案，此外，近期房貸市場高度競爭，金融業者也認為，紓困方案即便告一段落，利率還是有談判空間，很難說平均房貸利率會再上揚回來。


玉山銀行指出，房貸紓困專案中，多減1碼(0.25%)的優惠，到9月底已結束，但若房貸顧客因疫情因素有繳款上的問題，提出後，銀行會協助展延、提供寬限期等服務；中國信託也指出，房貸紓困戶可以就本金或利息，申請展延3~6個月，展延期間免收違約金及遲延利息，受理至今年12月底止；渣打銀行則回應，已經直接延長房貸等紓困期限到今年底。