Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 102/11/18 【蘋果日報／廖珮君】

金管會銀行局研擬修改《銀行逾催辦法》，該辦法將有3大修正重點，其中因應銀行部分房貸期限最長30年，擬將各銀行對房貸戶還不出錢來時，可給予分期償還年限，從目前最長20年延長到30年，減輕房貸戶還款壓力，對銀行來說，也可減逾放呆帳產生。

據了解，這次研擬修改《銀行逾催辦法》，預計2014年元旦上路，銀行長桂先農將在下周三（27日）邀集各銀行開會討論。

金管會將邀各銀討論

對於房貸分期償還年限擬延長，金管會官員解釋，例如房貸戶借了30年房貸，還了5年後，剩下25年還不出錢來，想跟銀行協議分期償還；若依現行規定，房貸戶卻只能最長分20年還錢，反出現比原來剩下25年房貸期限「還短」的不合理現象。

明年須提呆帳準備金

為符合實務上銀行部分房貸期限最長30年，金管會擬調整規定，將各銀行中長期放款的分期償還年限，延長到30年。也就是說，若房貸戶剩下25年房貸跟銀行協議分期還，最長可分30年還，可減輕房貸戶還款壓力。官員說，若房貸戶正常還款6個月後，就可從各銀行逾放中，轉列到一般正常放款，對銀行而言，也可減少逾放產生。

其次是雨天儲糧，為因應未來景氣反轉風險，金管會明定各銀行第一類正常授信資產須提列1%備抵呆帳準備金，並給予各銀行1年緩衝期，明年12月底前，須全面達陣。還有數十家銀行、約190億元備抵呆帳準備金未提足，等於明年一整年，各銀仍有提存呆帳壓力，將吃掉獲利。

第3是為強化銀行對「特定授信資產」損失承受能力，該法也明定金管會可在必要時，得要求銀行提高特定授信資產的備抵呆帳準備金。官員說，過去一些承做不動產放款集中度較高的銀行，也已要求提高不動產放款的備抵呆帳準備。