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轉載 2021/11/07 【好房網News／賴心怡】


近幾年小宅產品十分火熱，根據主計處3日公布最新國情統計通報資料顯示，設有戶籍之住宅觀察，109年底設有戶籍宅數共721.9萬宅，較108年底增8.8萬宅或增1.2％，而按宅內戶數觀察，109年底以1宅1戶計599.2萬宅，比例高達全國住宅83.0％，其中1人宅比例出現增加。


依據內政部不動產資訊平台資料顯示，依設有戶籍之住宅觀察，109年底設有戶籍宅數計721.9萬宅，較108年底增8.8 萬宅或增1.2％，較99年底増88.9萬宅或増14.0％；按宅內戶數觀察，109年底以1宅1戶計599.2萬宅，占83.0％，1宅多戶計122.7萬宅，占17.0％，與99年底相較，前者增15.1％，較後者高出6.1個百分點。

 

按宅內人口數觀察，109年底以宅內居住4人（含）以上共271.1 萬宅，占37.6％最多，其次為1人宅187.8萬宅，占26.0％，2及3人宅則分別占18.5％及17.9％，與99年底相較，以1人宅占比增5.4個百分點最多，2及3人宅亦分別增2.7個百分點及增0.8個百分點，4人（含）以上宅則減8.8個百分點，宅內人口數趨少態勢明顯，更是呼應了近年小宅熱銷市況。


小宅的總價因不如大坪數商品高，對於民眾來說更好入手，專家卻提醒，買房時還得注意小宅商品貸款申辦的受限性。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，小宅產品雖熱，卻有貸款、增值空間、實用的受限性；前淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰也指出，民眾若有意購買小坪數產品，又想更容易的申辦銀行貸款，希望房貸成數可高一些，在挑選物件的時候盡量不要低於25坪。