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轉載 2022/10/20 【經濟日報／齊瑞甄】

國泰金控今（20）日公布10月國民經濟信心調查結果，其中，針對房市部分的調查，民眾在買、賣房的意願皆降低，買房意願指數走弱至-59.5，創2016年9月以來新低，國泰金說，顯示9月央行升息半碼後對民眾買賣房意願有負面影響。

根據國泰金調查，國內疫情持續升溫，景氣展望與大額消費意願下滑，買賣房意願皆降低，本月調查，認為目前為買房時機的民眾，認為「不是好時機」的有73.1%，13.6%認為「是好時機」；另外，目前賣房有47.9%民眾認為不是好時機，34.5%認為現在可賣房。

住展雜誌研發長何世昌分析，目前房市景氣混沌不明，民眾看法分歧或難以判定，索性轉為觀望，以不變應萬變，因此買房、賣房意願都不高，消費者與屋主都覺得現在不是進出場的好時機。

何世昌認為，「今年利空蠻多的」，包含央行升息、疫情、銀行抽銀根、俄烏戰爭、台海危機、經濟衰退疑慮、芮氏規模6級以上地震等等，都會影響民眾買房意願。大地震發生後，通常會降低民眾買老屋意願，因為現在台灣大部份都是老屋。他進一步提到，房市修正不會太快，最快也是明年修正，「看選後買氣有沒有回升，如果沒回升，可能是明年第二季反轉。」何世昌提醒，要看到升息循環結束等到降息才買房，不知道等多久，所以建議不如符合「買得起、有需求」兩項條件，就可以大膽放心買房了。