Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國102年6月21日一位匿名網友提問
 
房貸224萬..每月繳約11400.已繳68期(約剩170萬)
二胎 66萬..每月繳約12300.已繳12期(約剩 53萬)
車貸 30萬..每月繳約 7900.已繳 5期
信用卡上海.台新個15萬額度無循環
現金卡21萬動用約10萬
信貸58萬.月繳10600.已繳12期(幫朋友貸的.目前朋友在繳)

民國102年6月14日一位匿名網友提問
 
急～～請問，我家的房子在姊姊名下，姊姊在5.6年前將房子借給朋友家的公司去做設定借款,現在姊姊傷病無工作能力，請對方先行解除設定，對方卻不處理， 這樣能怎麼處理呢？另外～銀行設定的金額對方如有正常繳款日後是否可再將以還清之額度再借出？再借出需要房屋所有人即債務人用印簽名嗎？
當初都沒有寫任何借據，目前借款的部分對方有在定期繳息，不過對方說在當初借款後有再將以還款的金額再借出來用，我的疑問是，我姐姐沒有去銀行簽名，他們是可以這樣自行再借出的嗎？

民國102年6月04日一位匿名網友提問
 
我沒有工作,近期因為個人原因也無法立即工作,
名下在銀行有基金ˋ存款和15年工會勞保(保最低薪資),
有2張信用卡,每張額度都各約15萬,無積欠款紀錄
現在要買房子約450萬,
房子3成頭期款我沒問題,其它的就需要用貸款,
去銀行申請房貸,說我無一年薪轉存摺記錄所以不能申請,
算起來每月1萬多的還款我是沒問題,
因為我一定會有現金繳納

民國102年6月02日一位匿名網友提問
 
我和我男朋友準備結婚
我是上班族，公司算是五百大行業內，
工作兩年多，月薪三萬多，有信用卡，沒有遲繳。
我男朋友是公務員，月薪五萬多，工作三年多，
有信用卡，沒有遲繳。
我們最近想買房子，但是因為卡在頭期款。

民國102年5月28日一位匿名網友提問
 
如標題：
因為負債比低 月收入介於3萬3~3萬5
僅有一張卡十多萬額度
學貸十多萬
都均正常繳款 僅有卡費有動用循還
紀錄均正常
但就是辦信貸均都未過件~扣繳憑單~年資都有十年

轉載 102/09/02 【蘋果日報／王立德】
美國喊出QE（Quantitative Easing，量化寬鬆貨幣政策）退場，市場波動度加大，要達成財務目標難度愈來愈高，壽險主管建議，投資型保單的保戶可採「躉繳搭配不定期不定額」策略，持盈保泰。
 

轉載 102/08/31 【蘋果日報／洪安怡】
為抑制炒房，央行對台北市全區與新北市13個行政區祭出第2屋貸款6成的限制。管控區域外如台中、高雄等則不在此限，非住宅使用建物如店面、廠辦、住辦等，有實際營業情形者也予以排除。若夫妻購置第2屋可選擇登記不同人名下，或2屋以不同人名貸款，可爭取較高的成數。
根據「中央銀行對金融機構辦理特定地區購屋貸款業務規定」，民眾若名下已有1屋貸款中，再購買的第2屋申請貸款時，若該房屋位於央行控管的區域內，該第2間房屋最多只能貸到6成，成數不足的部分也不得另以修繕、周轉金或其他貸款名目增貸。
 

 本案前言：
 
這一位委託人以『匿名』型式於7月15日於網路版上提出『房貸轉增貸款』問題，內容約略為：三年前房貸申請300萬，屋主年齡是民國23年次，借/還款人是大兒子(民國55年次)，三年期間本息攤還記錄正常；現要轉增貸為500萬，請問：