轉載 2017/02/15 【中時電子報／吳毓敏】
為了刺激房市，經常看到建案促銷大打廣告「買屋送裝潢」，看似划算的買賣方案，對於自住客而言到底是福還是禍？知名論壇《Mobile 01》曾有網友提出實品屋購買，也就是樣品屋的優缺點討論，網友提出購買實品屋必須應有5項心理準備。
一、幾年後大翻修
因為不知道建商裝潢所用的材料品質，以及木工師傅做工優劣程度，也不能自由選擇裝潢風格，因此居住幾年後要有大翻修的準備。
二、不在乎使用的板材與裝潢材料品質
如第一點，因為建商可以拿到更優惠的裝潢價格，若需大量實品屋，從進料、人工、設計費、家電、家具等都可以壓低，建商大多只想花小錢裝潢到最好看的樣子，因此不知道品質優劣。
三、 短期居住、兩三年就搬走
裝潢包起來的地方是看不到的，外表很漂亮沒錯，比較角落暗處摸起來都粗糙刮手，做工不仔細，但一些小地方、小細節跟你的健康息息相關，若非長久居住可以考慮。
四、短期投資客、非自住
這種建案推出的促銷方案大多鎖定投資客或是置產客群，優勢就是可含裝潢一起貸款。
五、買來租給房客
實品屋意味著拎著一個皮箱 即可入住， 都裝璜好也附家具、家電、燈飾等，交屋後即可出租。
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