Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國106年06月01日一位【watchdog】網友提問：


請問銀行對有無使用信用卡卡,影響審核房貸部分高嗎？
因個人非公務員或百大企業員工,也無使用信用卡
買車也是慢慢存到後,用現金付清
唯一有還款紀錄的是學貸
另如果申請信用卡後,只用在小額付款(吃飯 加油...)等,這樣有幫助嗎？
謝謝



我的回答：


端視持卡人『如何使用卡與繳款』......

*繳款正常、全額繳清且無使用循環信用與預借現金功能者，對於申辦房貸就有一定的加分效果

*反之繳款雖正常、但有經常性使用循環信用，繳款只繳最低或者多一些(非全額繳清)者，後續申請房貸恐怕就會被銀行刁難、窒礙難行


以網友非公教、百大千大企業雇員的身分，僅能以就目前的助學貸款做為往來信用紀錄者，未來如果要申請房貸~只能說佔不到太多的優勢；我個人經驗認為：『辦房貸、信用卡並非是唯一可以做為房貸准駁的參考依據。若是網友能某家銀行申請信用卡外，也能固定於這家發卡銀行內部有理財行為，譬如購買基金、定存與保險等等，對後續房貸才會有實質的加分幫助』，不妨參考。


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