Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2021/06/17 【中央社／謝方娪】


因應疫情，8家壽險業者保單借款紓困7月提前到位。屆時生活困難的保戶，累計最高借款額度達新台幣10萬元，借款利率1.28%，比勞工紓困貸款利率低。經壽險業者試算，假設要保人保單貸款10萬元、優惠利率1.28%，在10萬元本金未清償情況下，保戶每月需給付保險公司保單借款利息為105元。


金管會與壽險公會4月規劃保單借款優惠方案，原訂於10月1日至12月31日實施，不過5月中旬台灣疫情驟然升溫，金管會緊急和壽險公會協調業者提早實施保單借款優惠方案，為有需要的民眾紓困。

 

轉載 2021/06/17 【好險網／李瑞瑾】


中央銀行今（17）日舉行2021年第二季理監事會議，會後央行總裁楊金龍宣布台灣基準利率按兵不動，重貼現率維持1.125%，連5季維持歷史新低。民眾想要更有效、心安地準備退休生活，就要選好理財工具。


美國聯準會公布6月利率會議結果，宣布利率維持在0%~0.25%區間不變，且有半數委員預期2023年以前可能會升息2次，並大幅提高對通膨的預期。除此之外，聯準會官員們已經開始討論縮減購債規模，顯示量化寬鬆政策力道將逐漸減緩，也為升息帶來準備。


台灣央行在今日接棒舉行理監事會議，會後同樣決議台灣利率水準維持不變，重貼現率、擔保放款融通利率、短期融通利率分別維持1.125%、1.5%、3.375%，在歷史最低點。


央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量全球經濟增溫，惟前景仍面臨諸多風險，主要經濟體均維持寬鬆貨幣政策，並續推大規模財政激勵方案；當前國內通膨走升應屬短期現象，預期本年通膨仍屬溫和；雖然近期國內疫情影響消費動能，惟在出口及民間投資成長支撐下，本年國內經濟仍將穩健成長，因此理事會認為維持政策利率不變，延續當前寬鬆貨幣政策，有助物價穩定與金融穩定，並支持經濟成長。

 

轉載 2021/06/16 【591房屋網編輯部】


7月後賣房要注意!北區國稅局提醒，在7月1日以後過戶賣房者，如果賣的是105年1月1日以後買進的不動產，將適用房地合一稅2.0規定；至於來不及在6月底前脫手不動產者，「重購退稅」則是重要節稅管道，但賣出前注意要做好設籍。

 

轉載 2021/06/16 【ETtoday財經雲／余弦妙】


勞動部推出的勞工紓困貸款10萬元，上路才第二天，根據勞動部最新統計，截至今（16）日下午5時，申請總件數來到66萬7589件，已經超過原訂的50萬名額，實際核貸數則為6萬8488件。勞動部說，有關勞工紓困貸款，目前仍會持續收件，由於勞工申請後，尚有聯徵、核貸等作業，勞動部將依核貸情形，向行政院爭取預算。


勞動部勞動福祉退休司司長謝倩蒨表示，昨天因有不少民眾反映網路大塞車，因此也立刻請銀行改善，今天銀行端也馬上改善，勞動部也都有隨時上去試試看是否順暢。


至於申請規定要看108年個人總所得這點，謝倩蒨也說，目前已經放寬為108年的個人綜合所得50萬元以下或109年個人各類所得總額50萬元以下都能進行辦理，目前相關資料已經請財政部提供給各家銀行，因此民眾只需要在申請時提供基本資料以及身分證正反面就可以，而有些銀行也會要求給予薪資證明來核對看是否有還款能力，畢竟這是貸款，銀行還是要評估個人是否有還款能力才會給予核保。

 

轉載 2021/06/11 【591房屋網編輯部】


政府補貼太慢！受疫情影響，不少民眾生活陷入困頓，為了減輕弱勢負擔，崔媽媽基金會推出「崔媽媽弱勢家戶租金紓困計畫」提供100萬元疫情緊急租金補貼。崔媽媽基金會居住扶助部主任馮麗芳表示，目前政府對於疫情下的租屋困境，僅針對政府興建的社宅承租戶、學生族群給予部分減租及緩繳協助，而同樣需要迫切協助的一般民間弱勢家戶卻未列入紓困4.0之中，因此基金會緊急推出此補助，幫助弱勢家戶過難關。

 

前言：

最早與本案委託人W先生接觸時間是在109年3月，當時我們也有協助他申請到一筆銀行信用貸款30萬元(沒有上刊到網路的個案分享)，由於核准利率高(利率高原因：兩張信用卡均有高循環信用與分期金、動用比達9成滿、108/7富邦卡預借現金、108/8國泰卡預借現金、車貸上個月剛增貸完成54萬等情況，致使評分降低導致)，我們建議他『等一年綁約期結束後再進行轉貸降息動作』。

這次W先生再回來尋求我們的協助，首先是希望將原本信貸餘額整合降低利息，其次、他手上持有兩張信用卡終究還是動到了循環信用，且車貸在4月轉增貸到裕X(多拿了13萬現金)…坦白說、整體負債信用狀況並沒有比去年好多少，加上他希望多辦現金使用；經過我們審慎評估，對於他的需求『整合信貸加還清兩張卡、同時多貸一些現金』、覺得應有機會，故請他著手準備申請資料......

轉載 2021/06/09 【好房網News／林奇芬】


5月房屋買賣移轉棟數大增，房貸餘額創新高，難道房市還熱呼呼嗎？事實上，受到疫情衝擊，5月房仲業交易已經明顯降溫，再加上實價登錄、房地合一稅2.0在7月1日上路，房市朝向持續降溫。另外，國際市場還有收縮資金風險，這都是牽動房市的大趨勢。


根據最新統計，5月六都房屋買賣移轉棟數呈現成長趨勢，如高雄市、台南市月增率達20%、17%，台中市、台北市月增率也有11%、10%。不過，從市場交易端房仲業者的統計來看，5月全台成交量比4月減少26%，其中雙北市縮減幅度高達3成以上，顯示在疫情衝擊下，5月房市交易量已經明顯降溫。


一，疫情衝擊，房市交易量急凍


5月房屋買賣移轉棟數仍然增長，有些可能是4月份交易案件，延至5月才完成登錄，但隨著5月全台進入3級警戒，多數人無法出門看屋，交易由熱轉冷。由於目前台灣採購疫苗數量有限，今年持續採取居家辦公、減少外出的機率仍相當高，這對房市交易衝擊將會持續，直到疫苗供給量可大幅成長後，才能有所舒緩。


二，7月1日起，實價登錄與房地合一稅2.0版上路，遏止短線交易


7月起二大房地產相關政策上路。房地合一稅2.0版，限制2年內交易稅率高達45%、5年內交易稅率達35%，全面打壓短線投資客，將直接影響交易量。此外，實價登錄2.0版，不僅成交資訊更為透明，還將預售屋、紅單都放入納管範圍內。原先若有人想要趁法案上路前先行出脫預售屋者，如今時間緊迫恐來不及進行，只能從短線客變成長線投資者，此也會影響市場交易量。

 

轉載 2021/06/07 【信傳媒／葉佳華】


勞動部針對「自營作業者與無一定雇主勞工」發放紓困生活補助金1～3萬元，7日零時開放首日線上登錄，但不少人今日申請時卻發現網路大塞車，完全點不進去，民眾抱怨連連；甚至有勞工不滿，勞動部的「排富原則」竟然是以2019年沒有疫情爆發時的收入來評定適用對象，如此一來根本不公平，也讓今年真正衝擊的部分勞工成了紓困孤兒。


根據勞動部先前統計，在職業工會投保的自營作業者或無一定僱主勞工者已統計共有185萬人符合領取資格，其中大約100萬人在去年已經領過，因此今年已在6月4日已經緊急入帳，剩下的勞工，由於勞保局沒有各別勞工帳戶，其數量大約有85萬人，這85萬人就必須上網申請。


用兩年前的收入「排富」，勞動部標準惹爭議


但勞保局e化系統7日從凌晨開始就被塞爆，許多民眾根本申請不到，勞動部只好用規勸方式呼籲民眾「讓有需要的先」，表示在7月5日之前登錄都算有效，也提醒勞工不妨先向所屬工會詢問是否符合資格，可晚幾天再登錄，表示不會因為登錄晚權益就受到影響。


根據勞動部「自營作業者與無一定雇主勞工生活補貼」的補貼資格，除了必須具備中華民國國籍之外，也必須在今年4月30日已在職業工會參加勞工保險，除此之外，為了排富，這次生活補助也限定「2019年收入要40.8萬以下」才能拿。


兼職打工恐成紓困孤兒


但有許多勞工不滿，明明疫情是2020、2021才開始影響人民生活，為什麼要用2019年的年收入評定，況且2019年根本就還沒有疫情發生，換言之，若是2年前沒疫情時年收入超過40.8萬，就算今年損失慘重，也照樣不能領取1～3萬元補貼，這恐怕會讓很多勞工今年生計嚴重出問題，但卻因為這個「排富條款」無法被真正地紓困。


勞動部則回應，紓困方案必須排富，但因為2020年的綜合所得稅目前都還在申報，延長到今年6月底，加上這次行政院對於勞工補助希望能夠即時到位，若等到所得稅申報完畢才紓困，做法上緩不濟急，因此比較快的做法就是以2019年的財稅資料來認定適用對象。


值得注意的是，若是做「打工兼職」的民眾，恐怕也成為紓困孤兒，因為這次勞動部的紓困方案是針對職業工會投保的自營作業者與無一定雇主勞工，若是兼職人員也都被排除在外。

 

轉載 2021/06/09 【中時新聞網／尉遲佩玉 、中時、 林良齊】


勞動部今(9)日新增一項「勞工紓困貸款」申請條件，108年各類所得需在50萬以下的勞工才可申請，消息一出讓不少民眾傻眼，網友忍不住問，看109年度收入也就算了，看108年真的莫名奇妙，若109年沒收入，難道要「50萬吃兩年？」


勞動部去年提供只要有工作事實的勞工即可貸10萬元「勞工紓困貸款」，去年有超過90萬人申貸成功，但勞動部近日修改規定，今年6月15日起提供的「勞工紓困貸款」只提供108年度各類所得50萬以下的勞工，才能貸款10萬元。

勞工紓困貸款說明。(圖/勞動部提供)

 

轉載 2021/06/09 【ETtoday財經雲／文：鏡週刊】


統計今年以來（截至6月8日止），台股加權指數上漲15.91%，而元大台灣50 ETF（0050）則上漲11.66%，表現與加權指數亦步亦趨，另一檔同樣追蹤台股指數的ETN——元大台股航領N（020020），同期間上漲22.64%，績效打敗大盤。