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規劃代辦各項銀行貸款,企業貸款店面營運週轉金、房貸轉貸增貸、信用貸款整合債務降低利息月付金、二胎房貸等。諮詢方式Line I.D搜尋:jerry.chu/0985-666-807/email:jerry.chu@yahoo.com.tw/FB:【Jerry銀行貸款相談室】/朱先生

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目前23歲 工作3年 月薪8-9萬
但因為不懂事愛亂花錢
手邊有3張信用卡 額度共20萬
常常花到信用卡繳不滿全額啟動循環利息
家人知道我的薪水之後也常常5萬10萬的跟我拿錢
在2年前家裡有用我的名字辦車貸
不過因為車也不是我在開 所以車貸是家人付的
最近要整修房間 想貸款30萬使用
結果申請兩家、利率各協調8.5%跟8.9%
目前我的綜合評估給不了利率8%以下
可以先拿一部分把所有卡費全部繳清 
之後每個月控管開銷 把握每個月繳全額 
貸款跟信用卡都準時繳清 慢慢提高信用分數
簡單的說其實就是整合負債 
讓自己負債部分變成只有貸款的30萬
但目前想法應該是會貸下去
這8%多的利率就當作買一次教訓

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網友提問

上個月把家裡的透天過戶到我名下
並且申辦了房貸400萬

去年扣繳憑證大約90萬
以前申辦的信貸加一加大概還有40萬
信用卡有觸發卡循
想詢問這樣如果想再貸一筆信貸會好過嗎?

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網友提問

當時因為家人生病沒有錢付醫藥費所以去申請信貸
目前因為覺得每個月都要繳這麼多筆,想要單一付一筆錢就好

台新 30萬 餘額$266287 利率7.5%
中國信託 25萬 餘額$234718 利率12%
LINE BANK  5萬 餘額$30070 利率8.2%

目前職業 :餐飲業 小主管
年資:5年
月收:35000
勞保:33000
因本身還有兼職自媒體收入不一定
去年年收應該有60-70萬

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網友提問

目前本人育嬰留停中
勞保、健保仍然有持續繳(公司保)
想要貸30萬左右來自行創業
想詢問育嬰留停貸款機率高嗎?

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網友提問

我目前的房貸剩餘725萬,已繳5年,剩25年。
如果我要將剩餘的725萬轉貸至別家銀行,我的問題是:

《問題一》
原銀行的貸款剩餘25年,新銀行轉貸後可以再貸回30年嗎?

《問題二》
原貸款已繳5年,房價應該有漲,可否增貸多一筆資金投資理財?

 

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網友提問

申請的信貸
C銀行5000開辦費兩段式利率(前半年1.88%、7~84個月5.5%)
L銀行888開辦費的一段式利率4.08%
條件差不多的情況下會選哪一個嗎?
或有推薦哪一間能夠有更低利率的嗎?

C銀行綁約一年,L銀行我記得只有一個月
一年一到就會繳清,只是短期投資用

我的工作是約聘,已工作一年半
底薪42000,月領9萬以上
勞保投保薪資45,800

 

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網友提問:

最近購買的預售屋即將完工,準備進入房貸申請的階段,目前有一筆信貸餘額大約58萬,月還款1萬左右都有按時繳,去年所得稅申報75萬,還有不用繳稅的常態加班費約12萬左右,如果申請青安房貸830萬40年期月還款約26000,通過的機率大嗎?有點擔心信貸會影響房貸審核。

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代償整合前後月付金對照】:
申請前對三張信用卡最低應繳款金額約14,169元,代償後針對一銀行信貸繳月付金僅繳不到5仟元,月支出頓時省下9仟元,讓信用卡循環至此做一終結。
*線上諮詢加Line:jerry.chu (或掃描QR code)
*評估過程免費,辦理成功才需付費
*不做債務協商也沒有當鋪私人高利貸借款
*不亂調閱聯徵信用報告
前言
月初某網友加line諮詢“因為目前有些債務、想看可否申請信貸做整合,主要是想降低目前信用卡帳單月付金”。
她同時有申請個人聯徵信用報告,我除了參考她信用往來記錄外,瞭解到該網友名下有一筆銀行信貸、三張信用卡(還有另一筆零卡分期未上聯徵~網友自述),也同時詢問她目前工作薪資等情況;初步評估申請信貸代償信用卡應有機會,但也須要注意須審慎評估與挑選合適銀行申請才有通過之可能。一併請她先準備本次信貸須要的相關資料,以及告知她委託須注意事項等。
本案委託人Y小姐現職年資、薪資、負債、繳款往來信用、聯徵被查詢現況
最高學歷:大學畢業
現職單位:某科技股份有限公司(實收資本額:8400萬)
職稱:維運工程師
勞保投保時間:民國112年09月04日(年資0年4個月)
勞保投保金額:43,900元
111年國稅局所得清單(50薪資)申報金額:n/a
最近四個月薪資轉帳存摺明細(上海銀行):
113/01/05 薪資 43,145元
112/12/05 薪資 40,145元
112/11/03 薪資 40,145元
112/10/05 薪資 36,875元
*前職:某財團法人研究院
*職稱:專員
*勞保投保時間:民國112年04月12日
*勞保投保時間:民國112年08月11日
*前職年資約4個月
名下所有銀行授信科目(銀行所有借款與信用卡)一覽
*A銀行信用貸款:核貸時間111年03月/核貸金額25萬/分五年攤還/月付金約4,929元(利率約6.8%)/餘額約11萬
*台新信用卡:核卡時間107年05月/信用額度3萬元/本期應繳總金額8,979元/未到期待付款金額0元/最低應繳款金額1,000元/繳足最低
*星展信用卡:核卡時間107年05月/信用額度10.7萬元/本期應繳總金額20,692元未到期待付款金額85,313元/最低應繳款金額7,540元/繳足最低
*富邦信用卡:核卡時間108年05月/信用額度7萬元/本期應繳總金額32,430元未到期待付款金額33,254元/最低應繳款金額5,629元/繳足最低
非銀行(民間融資公司)債務
*中租零卡分期未結清餘額約66,627元
往來信用紀錄:繳款往來無延滯信用正常
近三個月內聯徵被查詢次數:無
對本案分析評估與意見
1. 我詢問Y小姐前一份工作、她當時表示擔任某產險總公司專員且有5年資歷;但經詳閱她勞保異動明細,Y小姐去年9月到現職、服務年資4個多月無誤。而前一份工作非她自述的產險公司、而是財團法人,服務年資也同樣是4個月,很遺憾就無法加計前職年資,也影響到職業評分、無加分效益。
2. Y小姐債務信用方面,一筆信貸利率6.8%月付金不到5仟元;三張信用卡卻都使用到循還信用,信用卡總額度動用比已達87%也過高,星展信用卡去年9月有預借現金一次,這些因素都導致她個人聯徵分數僅494分明顯偏低。
3. 所幸Y小姐並未因此亂找銀行申請貸款,名下無車貸學貸等負債影響收支;且持信用卡時間超過三年以上繳款均正常,近一年內亦沒有近期增貸等負面因素,勞保投保與實領薪資部份都能夠搭配得上,降低本次申請案件的額外變數。.
操作規劃與應變
1. 原本Y小姐預計申請金額為35~40萬,主要是希望整合三張信用卡債務,另外也覺得信貸利率偏高想一併處理;經過實際評估後、我給予她的建議是『優先處理三張信用卡款無誤』、信貸就不一定要急著處理;原因在於Y小姐『現職年資仍淺,附帶信用卡因為循環信用、預借現金等遭降評』,所以此時它行即使有核准、利率卻未必會給低於目前A銀行信貸的數據這部分須先與Y小姐協調,取得共識後才能進行申請。
2. 申請程序中、發生『銀行撥電話照會竟是空號』的情況;Y小姐表示因為公司有分很多子公司,她在信貸申請書上填寫『自己所屬公司登記的電話』,但對於此電話竟已變成空號完全不知(因為沒打過),導致申請程序一度因『須重新照會』、須直接照會總公司人資或總務確認申請人Y小姐是否在職,突發事件讓申請產生受阻挫折感。而照會問題處理完畢,銀行評分初審結果卻是『不宜承作』,後來經過極力申覆才獲准。
銀行最終審查結果
核准30萬/分七年攤還本息/利率x%(一段式機動計息)/月付金4,xx1元/開辦費6,000元(於核貸金額中扣除)
附帶條件:須指定代償三張信用卡款,不須剪停卡;代償剩餘款項則撥付給讓Y小姐自行運用。
【代償整合前後月付金對照】
申請前對三張信用卡最低應繳款金額約14,169元,代償後針對一銀行信貸繳月付金僅繳不到5仟元,月支出頓時省下9仟元,讓信用卡循環至此做一終結。
結案後心得
本案申請過程中發生照會異常與初評婉拒等意外情況,所幸後續都能逐一排解與順利申覆;雖然核准額度與利率並不如預期滿意,但至少可將三張惱人信用卡帳單先作一處理,讓月付金負擔降低、重新培養信用卡使用繳款習慣,在未來才有機會將本筆信貸轉貸降利率。
最後誠摯地感謝Y小姐的委託信任,預祝她工作上充分發揮、理財順利如意。
本篇真實案例,非經『作者本人同意』,如發現網友擅自轉載刊登,將以違反著作權法提出告訴!請網友自重。
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網友提問

我這個月買了一間房
總額760萬 貸了540萬
明天要去對保!之後月繳2萬左右
付完頭期身上剩不到50萬現金
想信貸80萬左右來裝潢

在家裡開的工程行上班 月薪5萬2 年資快4年
保工會 無薪轉 但每個月固定日會轉5萬進去
目前身上還有車貸 月繳1萬2(還有兩年多)
只有一張信用卡 持有一年無遲繳紀錄
想問我這種條件有辦法申請信貸嗎?

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網友提問

目前兩份工作,一份是剪輯團隊的一員,經常性收入約54k左右,領現金沒勞健保,已做四年

一份是餐飲的短工時打工,時薪183,有勞健保。每月平均80小,收入約14k,剛開始一個月,預計至少做半年以上

請問,那3個月至半年以後,銀行的部分,若要申請信貸、信用卡等等的,會兩份收入都認列計算嗎?

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