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轉載 2014/02/25 【蘋果日報／林巧雁】


財政部國稅局提醒，民眾申報綜所稅列報購屋借款利息時，以購買自用住宅為主的支付利息為限，若是以房屋為抵押品的增貸利息（俗稱二胎），並非以購屋為目的，因此無法列舉為購屋利息扣除額。


北區國稅局局長李慶華說，日前發現一起案例，A君申請2011年綜所稅結算申報時，列報支付房貸利息14萬4049元為購屋利息扣除額，A君主張全都是向同一家銀行貸款，且沒有超過30萬元的額度，申報綜所稅時因此列舉14萬4049元為購屋利息扣除額。

房貸轉貸仍可列報


北區國稅局查核結果發現，A君2009年9月21日買房，9月22日向B銀行申請購屋貸款，支付利息為8萬3002元。之後2011年3月3日再以此房屋作為擔保，又同一銀行申請增加借款，但是第2筆借款並非用於購置自用住宅，因此第2次借款所支付的利息6萬1047元，被國稅局剔除列報扣除額。


李慶華補充說明，如果納稅人覺得其它銀行的利息更低，而將原有的房貸轉貸，這部分的購屋利息仍可列報為購屋利息扣除額。但若不是購屋用途，就不屬於購屋扣除額的範圍。財政部官員說，綜所稅申請購屋借款利息扣除額，是以納稅義務人、配偶及受扶養親屬因購買自用住宅，向金融機構借款所支付的利息才能適用，最高列舉以30萬元為限，且每一申報戶以一屋為限。


依稅法規定，列報購屋借款利息扣除額，是以支付購用自住的貸款為限，之後再以房屋增貸的借款用途，並不屬於購屋，因此利息也不符合所得稅法規定的範圍，因此無法列報為扣除額。