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轉載 2019/02/27 【卡優新聞網／方凡】


年底衝業績，央行統計元月份五大銀行新承做房貸額度達494.83億，創下3年來新高，且貸款利率上揚至1.629％，主因是利率偏低的青年安心成家貸款比重略為下滑。同時，央行也公布五大行新承做放款金額為9,462.45億，為歷史新高，平均利率則下滑至1.245％，也寫下歷史新低紀錄。


臺銀、合庫、土銀、華南及一銀等五大銀行，新承做放款加權平均利率為1.245％，較去(2018)年12月的1.358％，下降0.113個百分點，主要是因為周轉金及消費性貸款利率下降所致。若不含國庫借款，則2019年1月份五大銀行新承做放款加權平均利率為1.341％，則較2018年12月的1.358％，下降0.017個百分點。貸款利率趨勢持續向下。



購屋貸款、資本支出貸款、周轉金貸款及消費性貸款等項中，增加最多的是周轉金貸款，2019年1月新增周轉金貸款達8,285.6億元，較去年12月大增928.9億元，創下新高水準，周轉金貸款利率1.165％則創新低，主要關鍵為周轉金是政府借款。


央行解釋今(2019)年1月政府周轉金需求增加，是因農曆春節落在2月初，所以1月同時要發放薪資與春節年終獎金，且公務員去年加薪3％，政府現金壓力比去年來得龐大。


至於1月份五大銀行新承做購屋貸款有494.83億元，創下3年來新高，較去年12月增加35.67億元，貸款利率微升至1.629％，是因利率較低的青年安心成家優惠貸款比重下滑所致。分析新增房貸上升原因，一方面是選前房市有延遲交易的情形，二方面是年底銀行衝業績，五大銀行新承做購屋貸款金額才會創下3年來新高。


六都房市交易中，在「韓」流加持下，高雄市成長最驚人！高雄市今年1月買賣移轉棟數3,519通，較去年同期成長13.3％；台南市2,149棟，成長8.2％；台中市3,839棟，衰退5％；桃園市3,092棟，成長5.1％；新北市4,872棟，略衰退0.9％；台北市2,293棟，衰退2.1％。