民國104年05月21日一位匿名網友提問：
請問我有房貸餘額84萬(繳14年了.當初貸270萬)
還有一筆循環性貸款63萬 另外一筆信貸餘額剩86萬
這樣還能辦房貸增貸100萬嗎???
我103年薪資所得是86萬 能解析嗎?? 感恩
我的回答：
『這樣還能辦房貸增貸100萬嗎???』
答：如版友欲以房屋作為貸款的工具，能否貸到百萬？就須取決於：
*房屋詳細座落位置與擔保抵押品的殘值
*借款人目前負債數據、繳款信用往來與財力證明是否可明確提供
版友房貸已繳款14年餘、從當初270萬繳到目前約剩下84萬，另外還必須加上另一筆用房屋增貸出來的理財型房貸63萬，故目前房貸結清總額約147萬；欲增貸百萬、等於本次要增貸到247萬的目標價格，個人認為或有機會(但仍須檢視上述兩項要點條件是否都符合)。
另外、版友名下還有一筆86萬的信用貸款，若增貸現金並非用來還信貸、而是另有周轉性用途；以版友年所得(扣繳憑單格式需為50薪資)86萬初步計算，本次增貸後的月付金、加上新光信貸月付金兩筆總合，應仍在容許範圍內(可不必代償信貸餘額)。
續上、最好情況是信貸『非最近一年內』的新增加負債，否則本次申請房貸增貸、很容易會被銀行降低成數(因為近期增貸、負面表列扣分所致)。
總結：或許可先免費評估房屋的殘值並且計算本次可否增貸百萬，再來瞭解借款人的資格背景，最後再分析可行性與機率高低。
希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)
本人秉持專業經驗、正派理念、過程公開透明、申辦成功率高
各項銀行房屋轉增貸款、銀行二胎房貸、信用貸款、中小企業貸款與民間代墊塗銷等，歡迎隨時洽詢【全省接案服務】
Jerry~
全站熱搜
留言列表
