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轉載 2015/06/08 【蘋果日報／畢務潔】


政府推行「青年安心成家購屋優惠貸款」鼓勵年輕人購屋成家，專家表示，相較於一般銀行2%的房貸利率，青年安心成家購屋優惠貸款的機動利率前2年為1.72%，能省下2.8萬元的利息，且同時也可申請「自購住宅貸款利息補貼」，雙管齊下享房貸優惠。





政府為幫助年輕人買房，搭配8家公股銀行推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，針對年齡在20歲以上，本人、配偶及未成年子女無住宅者實施優惠貸款，最高成數可貸8成、最高500萬元，利率部分則分為混合式固定利率及機動利率，以混合式固定利率來看，第1年為1.9%固定計息，第2年是2%固定計息，第3年起為2.02%機動計息；機動利率目前為前2年為1.72%，第3年開始2.02%。


最高可貸500萬元


信義房屋地政士聯合事務所專案經理林以德表示，若採青年安心成家購屋優惠貸款的機動利率試算，最高可貸500萬元，第1~2年利率1.72%相較一般銀行2%的利率，2年可省2.8萬元利息。


另外還可搭配內政部的「自購住宅貸款利息補貼」，最高金額達220萬元，為郵儲利率減0.533%，但對象限制為申請人、配偶及戶籍內直系親屬均無自有住宅，或僅持有1戶，申辦時間為每年7~8月，依各縣市政府公告時間為準，且可申請的住宅資格須為申請日前2年內購買並辦有貸款之住宅。台北市地政士公會名譽理事長張義權認為，利息補貼是能「立即享受」，若符合資格，就比一般銀行貸款有利。


鼓勵年輕族群成家


至於目前青年安心成家購屋優惠貸款申請狀況，國庫署科長張佩玲表示，今年度截至5月10日，申請青年安心成家貸款的總戶數達16萬7166戶，總金額共6039億，與去年相較，戶數及金額穩定，青年安心成家購屋優惠貸款實施目的在於鼓勵年輕族群購屋成家，若民眾若有需求且符合青年貸款的資格就可以申請。 


【青年安心成家購屋優惠貸款】


主辦單位：財政部國庫署
承辦銀行：臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行及台灣中小企業銀行
貸款對象：借款人年齡在20歲以上，且借款人與其配偶及未成年子女均無自有住宅
貸款成數：最高8成
貸款金額：最高500萬元
貸款利率(一旦選定不可更改)
混合式固定利率：前2年採固定利率，第1年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.525％（目前為1.9％）固定計息，第2年按「申辦當時」中華郵政公司2年期定期儲金機動利率固定加0.625％（目前為2％）固定計息，第3年起按中華郵政2年期定期儲金機動利率固定加0.645％（目前為2.02％)機動計息
機動利率：前2年按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.345％機動計息(目前為1.72％)，第3年起按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.645％機動計息(目前為2.02％)


資料來源：《蘋果》採訪整理