民國104年09月04日一位【常為善 多微笑】提問：


請問一下逢甲套房 購買150多萬
目前想貸50-60萬  大概是35%~40%
請問有推薦低利肯做的銀行? 感謝



我的回答：


一、購買價150萬、對於銀行來說150萬只能作為參考，實際上仍需以銀行自有鑑價報告的數據為準；而鑑價數據、普遍情況都會比市價(成交價)來得保守許多！尤其是套房產品...除非套房位於『捷運沿線500公尺內、且為自住性質』~否則將面臨到“銀行的禁貸或限制貸款”規定，且一律移送總行簽核。​

二、套房坐落位置若非銀行表列的優質蛋黃地區，銀行普遍能提供的抵押貸款利息就會拉高、從【3%~3.5%起】跳。故版友若要求『低利』~若不能接受上述數據，我想最終銀行應該也不太願意再降(風險太高)；非關貸款成數問題。


以上、如有疑問可再補充~


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電(0930-066903)

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Jerry~