Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/09/12 【蘋果日報／畢務潔】


房貸是否壓著你喘不過氣，想出國玩樂或是現金周轉，理財型房貸可隨借隨還，資金調度靈活，適合公司戶或是需要現金流的族群。不過銀行業者指出，理財型房貸利率稍高，為2.2~2.6%，且可動用資金期限大約為5年，民眾貸款前須多考量。





想到繳房貸每個月資金卡緊緊，先別滿臉愁容，選擇理財型房貸，讓資金動用更為靈活彈性。地政士李佳芬表示，理財型房貸是當貸款人有需要時，根據房貸金額，銀行會設定固定額度，可在金額內再借出所需資金，隨借隨還，利息部分依動用金額作計算，利率雖比一般房貸金額高，但是資金調度具有彈性，適合自營商公司戶或是平常有投資需要周轉金的民眾申請。


最高可貸8成


土地銀行推出「財夠力」貸款-循還動用型方案，就屬理財型房貸，土地銀行個人金融部經理賴靖元表示，該方案採用每日循環利率，可用房產來做抵押，現階段依照所抵押的房產的地段、價值以及貸款人的財務狀況，最高可貸8成，利率則抓在2.2~2.6%左右，比目前基準的房貸利率約為1.96~2.1%稍高。 


雖能夠再次貸款資金出來做其他使用，但還是有年限限制，賴靖元補充，現階段的理財型房貸都會設定可挪用資金的年限，以房貸還款20年來看，幾乎都只有5年的靈活動用期限，而一般以設定前5年居多，民眾可依自身需求向申貸銀行詢問。