Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2016/08/25 【NowNews／許家禎】


只漲物價，不漲薪資的年代，高房價成了年輕人的痛！日前建商一系列廣告標語「最有成就感的事就是幫房東付完剩下的房貸」、「早就放棄買房，只煩惱中午吃什麼」，精準道出小老百姓的無奈。但基金教母蕭碧燕卻以自身例子告訴你，存錢買房真的有撇步，每月定期定額靠著「兩個眉角」也能累積自備款與房貸，買房並非遙不可及的夢想！


 
蕭碧燕：買房並非要不吃不喝，儘早開始做投資


高房價時代，想買房只能望屋興嘆！因為台北市房價所得比高達15倍多，等於要不吃不喝逾15年才能買房，因此許多人乾脆當租屋一族放棄買房計畫，但基金教母蕭碧燕透露，存錢買房真的不是夢，靠著每月3,000元定期定額投資基金，也有機會準備好頭期款，呼籲年輕人千萬不要放棄買房夢！


蕭碧燕說「買不起房」是錯誤觀念，別以為沒個兩、三千萬就不能買房，實際上大多數人都是存足頭期款後，再用貸款買房，所以說買房子不是要不吃不喝，只要願意將部分薪水留下來，儘早開始做投資，人人都有機會為自己創造「兩份薪」！


2個撇步：停利不停扣 + 基金養基金


她以自身為例子，說自己在民國83年開始第一筆定期定額，每月固定放3,000元投資一檔基金，且秉持最高原則「停利不停扣」，也就是設好基金合理停利點，當基金到達停利點就贖回，但每個月定期定額3,000元還是持續扣款。


接下來的重點就是「基金養基金」！投資第一檔基金停利贖回的錢可拿來分為2年（24期）或3年（36期），再回到市場定期定額投資另一檔基金。如此一來，每個月雖然只有投入3,000元投資，但實際上已擁有兩檔基金。


蕭碧燕就是靠著定期定額「停利不停扣」與「基金養基金」兩撇步，準備好買房頭期款，且隨著工作時間一久、職位升等，每月能投資的金額增加，可以從3,000元提升到5,000、8,000或甚至10,000元，再搭配基金養基金的方式，以及投資的複利效果，讓她從買房到繳清房貸只用了短短5年的時間！


定時定額要趁早，堅持停利不停扣


蕭碧燕建議，定期定額要趁早投資，從年輕時就開始投資負擔最輕，畢竟還不需要養家活口。而停利不停扣得確實堅持，即便出現「負的」投資報酬也要持續扣款，不能因此縮手，她並提醒投資人，贖回的錢可千萬不能花掉，持續定期定額投資基金，才有機會累積財富。投資永遠不嫌晚，真正開始規劃才能築夢踏實！