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轉載 2015/08/29 【蘋果日報／畢務潔】


房貸種類眾多，壽險型房貸主要是保單加房貸的組合，雖除了房貸金額外還須另負擔保費，但若因意外無法繳納房貸，保險公司就會清償剩餘的房貸，不會增加其他家人負擔。但專家提醒，壽險型房貸不適於短期持有族群，因提前解約保單所能拿回的金額，通常低於已繳納的總額，並不划算。


自住族群在選擇房貸時，若想增取較好的利率成數，不妨選擇壽險型房貸。 金門地政士事務所板橋所所長蕭琪琳表示，房貸大多是由家庭支柱給付，壽險型房貸除房貸金額外還需再加上保單金額，雖總金額負擔較重，但若是發生意外無法給付貸款，壽險型房貸會依照保單金額優先償還房貸，家庭其他成員無須再給付。





保單加房貸負擔重


打算速速還清房貸的人不適合壽險型房貸，蕭琪琳補充，壽險型房貸保單期限與房貸期限多為相同年限，若想提前繳清房貸繳約，保單則依所繳納的時間再計算解約能拿回的金額，但通常會少於已繳納的金額，較不划算。


房貸利率比較優惠


「留愛不留債」高雄銀行發言人徐翠梅表示，高雄銀行所推出的「安家房貸險」專案就是為壽險型房貸，該種保單是雙贏局面，一般來說，若房貸金額高的話，通常也會搭配保額高的保單。民眾若無法繳納房貸則由保險公司負擔，銀行方面也能繼續拿到該有的金額，相對有保障，因此，部分行庫的壽險型房貸利率會較優惠，貸款成數也有望提高。