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轉載 2018/08/01 【好房網News／蔡佩蓉】


近期內政部長徐國勇提及，要讓年輕人1成自備款買房成家，引發外界砲轟急喊卡，政大地政系特聘教授張金鶚也批評，若未來利率提升，對購屋者是「裹著糖衣的毒藥」。營建署今（1日）發佈2018年第2季全台「貸款負擔率」及「房價所得比」，全國貸款負擔率37.25％，較去年第4季些微減少0.33個百分點，其中，台北市為61.54％、新北市52.3％，雙雙又再上揚，顯示房價未跌、所得未升。



營建署的「貸款負擔率」是以「中位數住宅總價貸款每月攤還額」換算「家戶月可支配所得中位數」，若低於30％，表示「可合理負擔」、30％至40％之間代表「負擔能力略低」；40％至50％之間代表「負擔能力偏低」；若超過50％表示「負擔能力過低」，等於是每月被房貸追著跑。


根據2018年第2季全台「貸款負擔率」數據，全台貸款負擔率為37.25%，較上季些微減少0.33個百分點，房價負擔能力維持於略低等級；而全台「房價所得比」則為9.08倍，較上季些微減少0.08倍。


第2季台北市貸款負擔率為61.54％，新北市貸款負擔率為52.3％，雙雙較上季增加。而雙北市目前貸款負擔率普遍屬於「負擔能力過低」，換句話說，北市一般房貸族每月所得有6成拿來繳房貸，新北購屋者則有5成多所得拿來繳貸款