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轉載 2019/06/10 【591編輯部】


根據《工商時報》報導，八大行庫最新統計資料顯示，今年5月新承作的青年安心成家專案，選擇以1.68％一段式利率方案的申貸比重已占全部新作案件比重的6成，創下去年3月推出以來的新高紀錄，顯示愈來愈多首購族傾向先鎖住房貸利率，放棄二段式機動利率中前2年的超低利率。



六成民眾選固定利率方案


財政部近日公布最新青年安心成家專案承作統計，截至4月底止，八大行庫承作青安貸款的房貸撥貸金額累計1兆1217億元，總戶數27萬8,652戶，每戶借款金額約402萬元。


根據八大行庫統計，採取青安優惠房貸一率到底1.68％方案者，占5月行庫新承作量的6成，若累計近一年承作量，占比也有4成。然而央行短期升息可能性低，且有可能降息，不過數據卻顯示愈來愈多首購族傾向放棄二階段利率方案中前2年1.44％的超低利，直接選擇現行利率水準1.68％的一段式利率方案。


機動利率利短期還款者


財政部先前評估現行各大行庫的房貸若以20年貸款期間算下來，平均利率約1.71％，因此推出一段式1.68％固定利率及二段式機動利率，提供民眾依資金狀況及還款規劃擇一，其中二段式機動利率，前2年利率為1.44％，優於市場水準，對規劃短期還款者較為有利；若規劃30年滿期還款者，平均利率則為1.70％，則選擇新增一段式機動利率1.68％相對優惠。