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轉載 2019/10/17 【591房屋網編輯部】


為了遏止民眾炒房囤房行為，突破台灣居住困境，台北市長柯文哲針對房屋稅議題，除了明年將把單一自住房屋稅調降到0.6%之外，也擬改以家戶持有戶數，實行差別費率，民眾若持有1戶以上，將採從稅率將從1.2%起算累進，若有6戶以上，稅率將高達4.8%；另「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年。
 

囤房超過6戶 稅率擬定為4.8%


目前北市現行房屋稅率，只要是自住用、全國3戶以內，稅率為1.2%；2戶以上非自住，則是每戶稅率2.4%，3戶以上，每戶3.6%。根據《ETtoday》報導，台北市長柯文哲今(17)日上午到市議會進行專案報告，表示之後北市府取消自住3戶優惠，且不分自住與否，改以家戶持有戶數，實行差別費率。


北市府財政局長陳家蓁表示，目前是希望中央取消全國自住3戶以內1.2%的優惠，建議改成第一戶為1.2%，2~3戶改為1.5~2.4%，第4、5戶則是2.4~3.6%，第6戶以上，內部暫定4.8%，而台北市單一且自住房屋實質稅率從現行的1%，調降為0.6%，希望藉此吸引民眾釋出空屋。


建商囤房稅寬限期將縮至1年


柯文哲也提到，若有民眾拿來做公益出租、租給弱勢戶，例如把房子租給領租金補助的弱勢團體，可以折減稅基50%，等於同樣適用0.6%的稅率。但柯也坦言，一定會有人創立假的NGO、公益團體來躲避高稅率， 雖然還沒有想到辦法，但一定會注意。


此外，北市府也擬將「建商囤房稅」寬限期從現行3年縮短為1年，未來建商新成屋開始課稅後一年內尚未賣出，就要按持有多戶非自住房屋累進課税，依照現行《台北市房屋稅徵收自治條例》規定，在2戶以下者，每戶均為2.4%；持有3戶以上者，每戶均為3.6%。