轉載 2019/10/28 【經濟日報／夏淑賢】
民眾申辦銀行房貸，總是希望低利又可拉高額度，但往往未必能夠兼顧。銀行業者指出，這時候，可以考量信貸、次順位房貸甚至主動提供連帶保證人的模式，與銀行協商。
但是，信貸、次順位房貸依照規定不能用於「購屋」用途，因此可能需要提出裝潢修繕或其他資金用途的相關單據證明，至於連帶保證人則務必是貸款人「主動」提供，以免違規。至於理財型房貸，額度仍須在總房貸限額內，通常是房貸還款一段期間後才能申辦，對於一開始購屋房貸額度，較無幫助。
銀行業者指出，原則上信貸的資金用途相當自由，但是政策上為避免助長負債或者造成炒房副作用，信貸不能用於購屋，至於次順位房貸，也不能用於購屋，修繕裝潢則可，但貸款人要提供相關單據。
至於主動提供連帶保證人，則多半出現在年輕人、菜鳥上班族因為收入還不高，想買房又擔心額度受限導致自備款付不起，因此請父母當連帶保證人的狀況。
不過，有些銀行擔心額度拉大會導致借款人債務負擔過重，因此主動提供連帶保證人，除了要留意符合貸款戶「主動」的要件外，不可出於銀行要求外，銀行也還是會衡量貸款戶本身的還款能力，不一定主動提供連帶保證人，銀行就一定會接受。
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