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轉載 2020/04/24 【591房屋網編輯部】


國銀房貸利率再度破底!根據《經濟日報》報導，中央銀行昨（23）日公布，五大銀行3月新承做購屋貸款金額來到536.86億元，月增73.36億元，為3個月新高；同時五大銀行新增房貸利率首度跌破1.6%，3月落於1.593%，月減0.018%，創下歷史新低紀錄，顯示肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊，不過仍需觀察4月成交量，才能看出疫情對房市景氣的影響。

降息使房貸利率創新低


央行23日公布台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行和第一銀行等五大銀行新承做房貸，央行經研處副處長吳懿娟分析，3月購屋貸款增加，主要是自住戶的購屋需求、部分地區有新建案完工交屋，以及六都買賣移轉棟數增加所致。


另外，在房貸利率部分，很多銀行積極承作優質客戶，給予較優惠的房貸利率，加上建案完工後，整批分戶貸款的利率較為優惠，以及央行3月中下旬降息1碼，眾多因素，促使3月房貸利率跌破1.6%大關、落於1.593%，為歷史最低水準。


房市第一季未受影響


根據央行統計顯示，3月六都建物買賣移轉棟數年增7.8%、月增9.9%，累計第1季，六都買賣移轉棟數年增6.8%，顯示房市交易仍屬熱絡，吳懿娟表示，原因在於3月六都中像是桃園、台北市南港區以及台中等地有不少地區有新成屋的交屋潮。


截至第1季底，房市各項數據均顯示，肺炎疫情暫時未對房市景氣造成明顯衝擊，不過由於全球疫情變得比較嚴重是在3月下旬後，因此房仲業者表示，需要觀察4月的成交量，才能看出疫情對房市景氣的影響。在房價方面，3月代表中古屋價格的信義房價指數，其中台北市月增1.53%、年增3.45%，新北市月增0.19%，年增0.94%，雙北市均全面走揚。