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轉載 2020/08/17 【591房屋網編輯部】


內政部14日公布2020年第1季全國及六都房價負擔能力指標，全國房貸負擔率為35.30%，較去年同季下降，民眾負擔房價能力比去年同季有所提升，但台北市房價負擔能力為六都唯一過低等級，房價所得比為13.94倍，相當於要不吃不喝14年才買得起房子。




 

台北市房貸負擔能力仍過低


房價所得比數值越高，表示房價負擔能力越低，新聞中常以「買房得不吃不喝多少年」來形容此數據；貸款負擔率則是指每個月可支配所得占比，貸款負擔率比例越大，則房價負擔能力越低，小於30%表示可合理負擔，介於30~40%間表示房價負擔能力略低，介於40~50%間表示房價負擔能力偏低，若大於50%，表示房價負擔能力過低。


根據內政部最新統計資料，2020年第1季全國房貸負擔率為35.30%；而房價所得比為8.62倍。其中六都部分，新北市房貸負擔率為47.94%，較上季減輕0.07%，較去年同季減輕1.42%，而房價所得比為11.71倍；台北市房貸負擔率為57.06%，較上季減輕0.05%，較去年同季減輕1.01%，而房價所得比為13.94倍。


南二都屬於可合理負擔等級


桃園市房貸負擔率為30.61%，較上季上升0.88%，較去年同季上升0.28%，而房價所得比為7.47倍；台中市房貸負擔率為40.99%，較上季上升0.83%，較去年同季上升1.02%，而房價所得比為10.01倍。台南市房貸負擔率為29.81%，較上季上升0.34%，較去年同季上升0.92%，而房價所得比為7.28倍；高雄市房貸負擔率為29.83%，較上季上升0.69%，較去年同季減輕0.93%，而房價所得比為7.28倍。


總結來說，調查指出，台北市仍處於房價負擔能力過低等級，新北、台中處於偏低等級，桃園處於略低等級，南二都則屬於可合理負擔等級。至於房價負擔能力為略低等級的縣市，還包括宜蘭縣、新竹縣、彰化縣、南投縣、台東縣及澎湖縣等六縣市，其餘縣市則落在可合理負擔等級。