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轉載 2020/11/25 【591房屋網編輯部】


近期房市交易熱絡，但隨著紅單轉賣現象不停被爆出，也使外界開始質疑不動產市場有過熱疑慮，對此，金管會24日宣布，將針對10家主要不動產授信銀行，啟動專案金融檢查，主要將針對「餘屋貸款」、「土建融資貸款」、「投資客及豪宅貸款」；財政部長蘇建榮也表示，將針對紅單轉售查核，並依規定課徵所得稅。

 

金管會檢查局鎖定10家銀行稽查


根據《自由時報》報導，繼央行本月密集找銀行「喝咖啡」之後，金管會檢查局24日表示，近日將啟動銀行不動產授信檢查，對象涵蓋公股、民營共10家銀行。這次金檢主要稽查重點包括「餘屋貸款」，像有些建案賣不掉，但業者卻又來向銀行融資貸款；再來則是「土建融資貸款案件」，主要追查業者是否有養地之虞或把貸款再展延，而銀行有無配合業者；最後則是「投資客及豪宅授信案」，將追查是否有豪宅門檻6千萬，客戶卻借5千9百萬，刻意避開門檻等。


金管會主委黃天牧表示，這次啟動專案金檢之目的，是強化不動產授信風險控管，不會影響一般民眾及正常貸款購屋需求。而為了抑制炒房歪風，財政部長蘇建榮也表示，目前共查獲14處還沒取得建照就開始銷售的紅單交易，後續將責成國稅局追查，針對實際交易課徵所得稅。


根據內政部查核結果，全台共有6縣市、合計共23件預售屋件案中有14 件屬於非法紅單交易，也就是還沒拿到建照就開始銷售，這些違法紅單交易分別坐落於桃園市、新竹縣、新竹市、台中市、台南市與高雄市等交投相對熱絡的地區，蘇建榮指出，接下來將由國稅局就交易事實進行查核，同時強調，一旦房市價格泡沫化，將對金融體系造成傷害，因此從稅的角度，政府不樂見短期投機性買盤炒作房價，會以健全房市發展為目標。