Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

網友提問：

主要想詢問目前條件信貸部分能增貸多少及利率，以及建議在原貸款銀行增貸亦或轉至他行？

自身條件：含股利收入年收約99萬，月均薪資7萬5
年紀：28歲
工作：公務員，年資約7年8月
目前貸款狀況：
中國信託 房貸於111/10 轉(614萬)2.06%、增貸(86萬)2.125%，餘688萬
第一銀行 信貸於110/9 110萬2.06%，餘83.7萬
皆正常繳款未遲繳
信用卡：台新、永豐、玉山、中信、第一皆有，帳單皆全額繳清不曾遲繳
另外目前約持有台股280萬元

我的回答：

無擔保負債可申請上限約有165萬、扣除餘額83.7萬確實仍有空間；但若有揹負房貸者、須加計房貸月付金計算總支出比重。

以版主文字內容分析房貸總金額約700萬、月付金推算(20年本息攤還無寬限期、利息2%暫計)約 3.5萬；無擔保信貸110萬、月付金推算(7年攤還、利息2%暫計)約1.4萬，房信貸兩部分合併月繳金額約為5萬元。

版主月薪資7.5萬、支出比約67%顯然已經偏高(換句話說、收入有67%都要繳回銀行，剩餘若扣除基本生活支出，所剩無幾)。至於股利、每家銀行對股利收入的算法不盡相同(股利打折扣認列計算)，即使用99萬全部認列換算、支出比也仍然超過60%(70%是天花板上限)。

結論：『信貸增貸空間是有的、但坦白說可能不算多！利率範圍則可能落在2%~4%(視申請實際情況而定)』

0985-666-807／Line：jerry.chu

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