Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

網友提問：

在工廠工作 薪轉勞保半年
底薪2.7萬 平均月收3.3萬
有三筆中信信貸 一筆元大紓困貸款
信貸加起來大概78萬
一筆超過一年
兩筆都有辦延展大概半年
有信用卡
繳款全部正常

融資的部分
機車、汽車、商品貸
加起來約80萬

若此刻要用房屋來做負債整合
有估價大概600萬
那過件率高嗎
房屋本身沒有貸款

是否會有收支比的問題呢

我的回答：

詳閱過問題、提供個人意見如下

一、工廠工作年資半年、以薪資推應為一般生產線製造技術員；無擔保債務加上紓困約78萬元、負債比明顯已超過月薪資22倍。重點在於『兩筆信貸都有申請延展』~對個人信用絕對會產生負面影響。而融資部分、銀行可查詢得到監理站動保設定(汽機車)，此外商品貸在聯徵上就查無資訊。

二、就版主現況、要還清銀行與民間融資至少需要160萬才有機會；房屋雖無貸款、但房貸銀行勢必也會查詢『申請人與房屋提供者(保證人)的信用記錄，並且針對本次房貸的還款來源與收入證明進行審查，一併計算房貸支出比是否合乎規定等。

由於版主目前信貸有展延，若銀行徵審授信對此有意見、也可能導致最後房貸整合負債遭到婉拒；籲請版主須審慎評估規劃後再進行。

0985-666-807／Line：jerry.chu

免費評估與後續委託規劃辦理