網友提問：
我目前的房貸剩餘725萬，已繳5年，剩25年。
如果我要將剩餘的725萬轉貸至別家銀行，我的問題是：
《問題一》
原銀行的貸款剩餘25年，新銀行轉貸後可以再貸回30年嗎？
《問題二》
原貸款已繳５年，房價應該有漲，可否增貸多一筆資金投資理財？
我的回答：
一、須視轉貸行房貸授信準則，如有、應可以恢復到30年。
二、須視轉貸行對於房屋的總體鑑價金額與貸款成數，如確定房屋有增幅、仍須一併檢視『借款人可提供的財力證明與負債信用』等條件進行評估。
*若房屋增幅有限、有可能『只是將這五年繳的房貸本金多增出來』
*增貸後重新回到30年、須注意『又重回原點再繳一次』
*同時須注意『增貸出來的額度，利率會比購屋利率來得略高』
0985-666-807／Line：jerry.chu
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