轉載 2014/07/25 【蘋果日報／洪子恩】
千辛萬苦，終於買到自己喜歡的房子了，但後頭還有項挑戰在等著，通常老舊的中古屋都需要一番整修，一個不小心預算就會破表，還不一定能得到滿意的成果，裝修前先做足功課，找到適合的設計師，才能讓擁有新房的快樂再加分！把一間新家打造、布置成想要的樣子，對於成家新人是充滿樂趣的事，但是裝修前要先自問，自己對於每個空間的使用方式為何？清楚自己的需求，謹慎地安排，甚至將未來的換屋計劃考慮進去，才能將錢花在刀口上，讓小裝修發揮大效益。
家飾帶得走 花錢OK
蔚設計中心總監吳泓蔚指出，中古房屋的格局難免跟現代生活有差異，可透過裝修更改格局，但對預算較少的人來說，建議以比較軟性、帶得走的家飾妝點房子。大拓設計設計師陳惠玲表示，房價高漲，「輕裝修」當道，以壁紙、窗簾、燈具等單品搭配活動家具，裝修起來不僅價格較低，速度也快，1周內即可完成，還能省去裝修時住外面的租屋費用。
挑選設計師 看專長
對居家布置較無想法、也沒時間的人，可請設計師來做，但是挑選設計師也要特別注意，吳泓蔚說：「基本上室內設計師可以統包，但有些人擅長小空間、有些專做豪宅，應仔細探詢其過去作品。如果是選擇個體戶時要小心，可從設計公司營運狀況、有無統編等判斷，不要為了省小錢遭受更大損失。」
省錢 眉角
★局部更新、使用平價建材
老舊建材可局部換新或整理，磁磚、地板皆有不少便宜選擇
★系統家具、活動家具
系統家具採空間整體規劃，活動家具變化多，兩者搭配成本較低
★使用軟裝配件
窗簾、壁紙、燈飾、裝飾畫等配件，可用小錢換到明顯效果
★少更動格局、少木作工程
工資高昂，泥作、木作會花費不少費用與精神，能免則免
資料來源：大拓設計、《蘋果》採訪整理
常見NG屋況
★漏水
外牆內側、陽台上方天花板、窗框、浴室等為常漏水地方，須先檢查一遍
★管線
屋齡超過10年的房子，水管可能生鏽，電線可能粗細不一或老舊，建議汰換
★電箱
屋齡超過30年的房子，須特別檢查保險絲、斷電系統、總電量供應，建議汰換
★外觀
老房子易有壁癌、磁磚剝落、油漆剝落、櫥櫃蟲蛀等，應檢查處理
資料來源：《蘋果》採訪整理
【達人說】坪數小能省則省
預算有限的購屋族若是買小坪數房子，應將其視為投資，裝潢費用最多不要超過房屋總價的20%，否則在3、5年後面臨換屋時，就算房屋增值、也不一定能高於裝潢成本，建議能省則省，以能帶走的家具、家飾為主。
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