Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2015/05/21 【經濟日報／陳美珍】


行政院會今（21）日將通過政院版房地合一實價課稅相關修法案，維持短期交易利得稅率最高45%、長期持有優惠稅率15%不變。財政部長張盛和指出，政院版已獲社會接受，立院本會期完成立法可能性大增。





財政部昨天完成第三場「政院版」房地合一實價課稅座談會，張盛和表示，儘管學界、在野黨團及產業界對課稅方案仍有不同意見，卻一致達成房地合一制應儘速立法的共識。他也轉述，學界給予政院版課稅案，高達90分的評價。


完成三場座談會後，財政部已在昨天將座談會紀錄送交行政院，行政院將在今日舉行的院會會議中，通過與房地合一制改革相關的所得稅法、特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例修正草案。


張盛和指出，各界對政院版均給予肯定，財政部不會建議行政院再調整課徵方案，預料今日行政院會過關後，明天可望轉送立院審查。立法院本會期將在6月中旬休會，政院趕在本周前將房地合一制相關修法案送進立法院，財政部評估，有機會趕在休會前交付審查，甚至完成三讀。


張盛和認為，房產稅制改革目的不在稅收，重要的是建立房地合一課稅機制，如果這樣的理念能夠獲得立委接受，房地合一趕在會期結束前完成修法，他「抱持高度信心」。


依據政院版，房地合一實價課稅採取不回溯課稅做法，即2016年1月1日以後取得並出售的房產才適用；為銜接奢侈稅退場，2015年底前取得的房產，持有未滿二年出售者，才需按新制課稅。此外的房產利得，在新制施行後出售，可按舊制繳稅。個人房地合一課徵稅率採取短期從重、中期合理、長期優惠原則。