Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2017/07/08 【蘋果日報／畢務潔】


房貸流程繁複，且須多日時間跑流程，銀行業者簡化申貸流程，現多家銀行都推出線上試算房價功能，結合實價登錄跟銀行內部資料，估出可貸金額，供購屋人參考，永豐銀行還推出靈活調動每月繳款金額，但須注意實際可貸金額及利率，還得考量購屋人的信用狀況。





科技時代來臨，過去得每天跑銀行申貸簽文件，現在銀行業者將申貸流程簡化，並提供更多線上服務，永豐銀行資深副總經理陳亭如表示，本行推出的「豐雲房貸」，除提供估算房貸額度、還款金額等，另若已有永豐銀行房貸，透過網路可線上增貸，隨時隨地申請，增貸金額50~500萬元，並在3天內核發下來。



線上更改還款金額


另外房貸族最在意的每月負擔金額，陳亭如補充，「豐雲房貸」可靈活更改每月還款金額，只要在繳款日前一天晚上11點申請，可選擇只繳息或本金加利息攤還，不限申請次數，但每次更改還款金額，至少採用3個月，最長2年，購屋人可根據自身收入衡量繳款金額，且線上申請省時省力。


中國信託也推出「i適貸」，結合本身銀行累積的鑑價資料、實價登錄及政府公開資訊，可線上智慧估價，玉山銀行「e指房貸」則是透過填寫地址、坪數等基本資料，試算房屋價值，也可推薦適合房貸專案。國泰世華銀行則在官網房貸專頁中，可試算每月負擔金額，亦可「反向」設定，先設定每月可負擔房貸的最大值，找出可負擔的總價帶，購屋人審慎評估是否能負擔。