Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

轉載 2014/11/21 【蘋果日報／陳瑩欣】


經常海內外趴趴走的民眾，持卡消費利器再添一項。金管會昨宣布，中國信託銀行獲准發行國內首張「雙幣」信用卡，預定明年1月1日起正式發行，民眾可在申請信用卡時，同步從美元等外幣中挑選1種自己最常使用的外幣做為支付工具，降低匯款手續費和匯率轉換損失。





銀行局副局長邱淑貞表示，所謂「雙幣信用卡」，是指銀行可發行雙幣別的信用卡，讓國人海外刷卡時，核准中信銀可以用美元、歐元、日圓等約定外幣做雙幣卡基礎，直接以國內的外幣帳戶扣款、付清卡費。在台灣境內消費時，仍維持以台幣繳付帳款的模式。

轉載 2014/11/20 【工商時報／陳欣文】


「摩根台灣投資人信心指數」最新結果出爐，第4季較前期（2014年8月）明顯下滑12.5個基準點，為今年首度跌至100以下，下探今年最低點；若檢視過去半年投資成果顯示，海外投資賺錢者比率升至53％，創下2011年7月以來新高。



 

轉載 2014/11/20 【蘋果日報／王立德】


亞幣競貶，台幣將重返31元時代。昨日因日圓、韓元大貶，台幣兌美元匯率單日重挫1.01角，以30.876元兌1美元作收，創下2010年10月28日以來、逾4年新低。匯銀預估，最快本周就會見到「31元」的收盤價。





昨日因韓元兌美元匯率貶破1100元兌1美元關卡且持續下探，台幣兌美元匯率昨日上午由升翻貶，並一鼓作氣貶破30.8元關鍵價位，終場前央行又踢一腳，讓台幣兌美元匯率貶幅擴大到1.01角，創近49個月新低，兩大外匯交易經紀公司總成交量擴大到12.27億美元。

轉載 2014/11/20 【工商時報／黃惠聆】


根據貝萊德投資全球大調查發現，台灣投資人在投資理財上想的和做的不大一樣，出現三大矛盾，一是台灣投資人最擔心通膨、卻有相當大的比重放現金。二是重視退休，在退休準備上卻做得不夠積極。三是想要財富成長，卻有大部分比重放在收益產品。

轉載  2014/11/19 【經濟日報／夏淑賢】


時序進入年底，年關前後不論是屋宅裝修、添購大型家電家具，甚至搬家、婚嫁、旅遊等，都需要一筆支出，銀行推信貸特別針對一定標準以上的優質企業員工，推出比一般信貸優惠的專案，以相對低利吸引大企業員工或專業人士申辦。

轉載 2014/11/15 【蘋果日報／周以欣】


口袋賺飽飽，需要時卻沒半毛，孔方兄跟你過不去，日子怎麼過？別擔心！居家風水的「招財」和「守財」分別對應著「進財位」與「財庫位」，東西擺對、顏色搭好，財富自然長不了腳，舒舒服服留在家！


大門，是屋子的納財氣口，也是真正可招財的「進財位」。中華形理陽宅風水宗師曾聖元表示，因水神叫做財神，基本上依流水方向而定，若財神從右邊來，即開右方「白虎門」；從左邊來則開左方「青龍門」，但仍得請陽宅學專家判斷。

轉載 2014/11/15 【經濟日報／郭及天】


愈來愈多業者引進日本、紐澳及東協國家的不動產回台銷售，但近期亞洲貨幣競貶趨勢成形，匯率波動成為海外置產主要風險，專家建議，選擇以美元計價的國家，若投資日本房地產，應以「長期持有收租、日幣兌換美元擇適當時機再匯回台灣，或直接以日幣繳房貸」方式因應，避免匯損。


近年國內政府打房，使資金移向海外，除了較早跨入海外置產的信義房屋、台灣房屋與大師房屋外，包括東森房屋、全國不動產、21世紀不動產等品牌房仲業者紛 紛跨足海外不動產銷售，也有不少如長富、亞太、藍海等業者轉型為以海外不動產為主要業務，其所舉辦的投資說明會都吸引大量買方。


但近來國際匯率市場波動甚鉅，以國人最熟悉的日本房市為例，日本央行逆勢加碼量化寬鬆（QE），使日圓兌美元一度貶破116關卡，創下近七年來新低，不少投資日本房產「賺了價差、賠了匯差」。一年來日圓兌港幣、人民幣、美元及新台幣貶值幅度12%至16%，二年來日圓更貶36%至47%。

轉載 2014/11/15 【工商時報／呂清郎】


「從生活中找投資機會」！是許多基金經理人發掘潛力股的秘訣，富蘭克林華美新世界基金經理人黃壬信便是箇中高手。





黃壬信的博士學位主修的是電腦視覺與自動化設備，他認為，趨勢往往源自於每個人對於生活的感受，因此在挑選投資標的時，他會特別重視該產業或公司是否具備「close to your life」（貼近生活）的特質。


黃壬信表示，最佳的投資效果就是賺取時間價值，而且要「抱愈久，領愈多」。把這樣的觀念具體實踐在選股邏輯上，可歸納出兩個投資方向，一是誰能夠改變生命，誰就能享有較高的本益比，生技醫療就是明顯的產業；二是投資改變人類生活習慣與生命分享方式，以達成新世界理想的科技，如穿戴式裝置、物聯網、雲端科技、機器人等都屬於這一類。


黃壬信秉持「close to your life」的選股原則及賺取時間價值的操作策略，他操盤的富蘭克林華美新世界股票基金，以創新的科技產業為核心，搭配生技醫療及工業類股為輔，成功掌握這波景氣復甦的主流產業。創造高報酬率，優於MSCI世界指數，近1年及近2年漲幅分別達30.6％及52.7％，優異的表現打破一般投資人對全球型股票基金績效溫吞的迷思。

轉載 2014/11/15 【蘋果日報／鄭婷方】


購買預售屋的自備款負擔較輕，受許多民眾青睞。但購買預售屋「眉角」多，簽訂預售屋定型化契約輕忽不得，儼然是業者與民眾的攻防戰，舉凡貸款約定、契約審閱期與契約內容、交屋等，都是常見的糾紛，專家指出，審閱期造成最多買賣雙方的問題，各業者審閱期不同，但最少應達5日。

轉載 2014/11/15 【蘋果日報／鄭婷方】


有鑑於預售屋買賣糾紛頻傳，2001年內政部制定預售屋定型化契約的應記載及不得記載事項，為保障購屋民眾權益，13年來，曾多次修法與涵釋預售屋定型化契約，其中，主建物登記面積有誤差賣方全部找補、雨遮登記不計價、新增履約保證制度、求業者列明停車空間面積等都是重大改革。





預售屋在房屋完工前即開始銷售，但興建過程可能會出現面積誤差，曾參與預售屋定型化契約修法討論的中華民國暨新北市地政士公會榮譽理事長林旺根指出，預售屋定型化契約原允許誤差2%內可不找補，但衍生不少坪數找補的糾紛，2010年5月修法，主建物或房屋登記總面積有誤差，不足部分賣方應全部找補，若面積超過，買方最多只找補2%，保障買方權益。