轉載 103/01/16 【蘋果日報/張菱育】
為抑制房價,有立委提出囤房稅,希望改善房價不當高漲的情況,最新民調顯示,有近5成民眾贊成加重課稅來抑制炒房。民眾認為,「政府難得做對的事,對有2棟以上房產的人要增加課稅!」草根影響力文教基金會委託醒吾科技大學民調中心調查,針對1083名20歲以上民眾透過電話訪問,發現近5成民眾贊成加重課稅方式抑制炒房問題、有28.9%民眾不贊成。
豪宅轉售獲利千萬
對於1人名下擁有幾棟房產應課徵囤房稅,認為2棟以上就要課的比率最高、佔40.54%,1棟以上的佔30.1%、3棟以上佔25.58%。草根影響力基金會調查研究中心召集人陳松柏指出,像「帝寶」每戶平均成交價達1~2億元,出售獲利達上千萬元,卻只須課徵幾十萬元的稅,逾8成受訪民眾認為不合理。
建議逾3棟課奢稅
對於政府推動實價課稅,若民眾出售自住房產也要課稅,有51.71%民眾贊成推動、36.57%不贊成;近期海外置產夯,但調查顯示有近7成民眾並不考慮至海外房價相對低的國家置產,有意願到海外置產的族群以20~29歲較高。
國立台北商業技術學院財稅系教授黃耀輝表示,自從實施奢侈稅以來,有抑制到房價上漲,為「以稅制量、以量制價」,若要避免炒房,建議政府須將房屋稅、地價稅等持有稅加重,並課徵實價課稅,持有2~3棟以上房產的買方應課稅。黃耀輝指出,台灣目前名下有3棟房產以上的人約有66.3萬人,佔有房產人的7%,建議政府應對有2棟以上房產的人課徵囤房稅、有3棟房產以上的買方課奢侈稅。
「政府難得做對事」
針對囤房稅,在新北市租房子的Alice認為「政府難得要做對的事」,不然台灣的房價真的太高了,房價應該要減少一半才合理,且對有超過2棟以上房產的人要增加課稅,帶頭炒房的人很不應該,有些人還會找人頭戶來炒房,政府要好好管一下。
名下已有房產的鄭媽媽說,現在長輩大多知道若與子女同住會有較多摩擦,因此希望子女有房子住,但又不想直接將房屋過戶在其名下,所以長輩名下會有至少2棟房產,不應對此課稅,「針對擁有4棟以上房產再課稅,還比較合理一點」。
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