Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

民國103年02月17日一位屬名『Simon』的網友提問：


請問我預計今年七八月份時購車，但因為只能準備二到三成的頭款所以只能貸款買車。但看到目前車貸以及信貸的利率都較高的情況下，輾轉搜尋到政府有提供房屋修繕貸款且利率十分優惠又有三年的寬限期。

已確認家庭符合此類貸款的申辦資格，但不曉得申辦的時候需要提供修繕計劃書註明修繕的範圍，或貸款申請下來後多久是否需要審核修繕後的狀況？相關審核是否嚴謹？

我的回答：


1.一般而言、如果版主可以準備2~3成購車自備款，其餘部份可以詢問比較參考某些車商的零利率分期付款；不一定需要動到房屋。

2.您看到政府的修繕貸款、應該是內政部營建署的『修繕住宅貸款利息及簡易修繕住宅費用補貼』方案；但版主恐怕沒有看清楚內容...政府修繕貸款須『專款專用』，也就是說：申請核准後、需於『撥款之日起六個月內完成住宅修繕，及檢附修繕前後之照片予承辦貸款金融機構備查』。

3.此類貸款審查非常嚴格，本人有客戶就曾經有申請政府修繕貸款後、非確實使用在修繕上，被銀行舉報相關單位後視為違約；且『自事實發生日起廢止補貼資格，並追繳自事實發生之月起接受之補貼』~籲請版主需注意。

4.如果版主確實詢問過購車貸款無零利率方案，真要動到房屋；建議申請名義上應以『房屋增貸或轉增貸款』方式進行。其增貸部分的利息平均約在2.2%~2.5%之間，提供版主作為參考。


希望回答有協助釋疑，如有疑問可再來信或電

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Jerry~