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轉載 2015/10/16 【卡優新聞網／溫子豪】


房價高高在上、遲遲不跌，有購屋需求的民眾，只好轉而選擇15年以上屋齡的物件，使得老屋意外成為房市主角之一。不過老宅問題多，內部裝潢、外部修繕，確實是入住前的一大課題。房仲業者建議裝修報價5大重點，並注意報價單上應有的7大欄目，以保障自身權益。


根據實價登錄統計，今(104)年1~8月間，台北市公寓交易占比達30%，高居各類型物件冠軍，而新北市則以5~20年大樓為最多人購買。另依永慶房產集團居家服務中心統計，局部裝修和全室設計裝修服務最熱門，其中全室裝修年成長率達12%，顯見市場需求性逐漸升高。


永慶房產集團居家服務中心經理何政熹指出，購買屋齡15年以上的住宅，因考量長期自住需求，多數會重新裝修，但大多數消費者缺乏「裝修」相關知識，與裝修商常發生誤會或溝通不良。以行政院資料來看，近3年因裝修而產生的交易糾紛，就逼近千件，因此在裝修報價時，應特別注意5大重點，避免不必要的爭執發生。


其一，檢視報價項目是否符合需求，有任何不明白或看不懂的項目，就立即提出疑問；其二，報價單應詳列材料、規格、型號，且符合需求等級；其三，報價數量須與需求相同；其四，計價單位為常用的單位，不因不同單位而遭混淆報價；其五，注意是否有列舉特別注意事項，或是另外計費部分。


何政熹表示，報價單上還應詳列施作項目、材料規格、施作數量、施作單價、計價單位、施作總價、備註項目等7大欄目，才能確保裝潢建材不被偷工減料，也可預防預算超支，防止消費糾紛發生。若有任何疑問，可向房仲業者尋求專業協助，以免打壞了入住新屋的喜悅。