Jerry's理財理債小棧~銀行貸款規劃管理顧問

網友提問：

月薪底薪2.7萬 每個月平均領3.3萬
在職半年 有薪轉勞健保
目前銀行負債(三筆中信信貸)
一筆20萬剩餘9萬9
一筆45萬剩餘41萬9
一筆26萬剩餘25萬4
以上三筆今年申請紓困延展約9個月（3-12）

元大紓困貸款 10萬剩餘3萬4

有信用卡4張
合庫 國泰 台新*2

正常全額繳納未遲繳
以上資料都是上個月從聯徵調出來 並未註記有延展
分數為598

如果要辦房貸來做整合
請問負債比超支的情況下 可以承作嗎？
房子在台南市安南區三樓透天無貸款
想辦到最高 分25-35年

我的回答：

三筆信貸餘額約77萬多元，目前申請延展、雖然聯徵上沒有註記，但申請代償這三筆信貸餘額、受理房貸銀行就會要求提供『信貸近一年的扣款明細』，查到沒扣繳到貸款月付金、也就清楚知道版主目前申請延展，這部分提醒需注意。

至於房屋本身無任何抵押借款，要申請房貸需攤還期數超過20年以上~恐怕也有變數；畢竟上面這些債務總金額也不到百萬，除非、版主本次需要申請房貸總額度不只還清信貸，還另有其它現金週轉需求？

總結：擔保品、應較無疑慮，關鍵在於『借款人本身資格條件、負債與信用往來，以及銀行接受度』

0985-666-807／Line：jerry.chu

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